ma se l'Amministratore se e dimenticato (perchè prima aveva detto tutto Ok) di chiudere il consuntivo prima del Rogito, che devo fare? devo andare a giudizio con entrambi?
ricostruiamo la storia
tu che non sei ancora proprietario chiami al telefono l'amministratore e domandi se tizio è in regola con le rate
lui guarda sul pc e vede che tizio è in regola e anche se non dovrebbe nemmeno parlarti, perchè non hai titolo per far domande sulla situzione di un condominio dove non sei proprietario, avendo quel tizio pagato tutte le rate scadute (LA RATA DEL CANCELLO NON è ANCORA STATA EMESSA!!!) ti risponde dicendo che è tutto a posto
ora la tua pretesa è che una persona che stava facendo altro quanto tu hai chiamato, si ricordi, nella marea di cose che si deve ricordare, di dirti che in quel condominio in una delle ultime assemblea hanno deliberato dei lavori al cancello per cui deve emettere ancora la rate e forse dovevano in quel momento ancore essere fatti
aggiungo che a te come non proprietario queste cose non poteve nemmeno dirtele
hai delle belle pretese !
tu dovevi chiedere all'ex proprietario di presentarsi dal notaio con una dichiarazione scritta dell'amministratore sullo stato delle rate ed eventuali delibere straordinarie
se nella dichiarazione risultava che c'erano 300€ di lavori ancora da fare che per accordi vostri spettano all'ex, te li trattenevi dal saldo dell'appartamento