Spese condominiali di proprietari non residenti

[rossella1]

Buongiorno, avrei un quesito: nella quadrifamigliare dove abito (tutti e 4 proprietari) un proprietario che si è da poco trasferito altrove ma possiede ancora l'appartamento (lasciato sfitto), si rifiuta di pagare le spese comuni (taglio erba, luce e pulizia scale) motivando il fatto che non abitando più nel nostro stabile, non usufruisce del giardino comune, non sporca nè utilizza la luce delle scale. Ha ragione ?
E riguardo la spesa comune dell'elettricità che aziona la pompa che preleva l'acqua dal pozzo (dato che nessuno dei 4 proprietari è collegato all'acquedotto ma usufruiamo appunto di questa pompa) ? Vale lo stesso principio delle altre spese comuni ? Paga solo chi utilizza o paga anche il proprietario non più residente ?
Grazie.

 

[paoema]

Ciao rossella, i casi vanno analizzati separatamente perche' il taglio dell'erba nelle parti comuni come l'eventuale illuminazione estrerna e delle scale sono da dividere tra i proprietari residenti o no.
Mentre la pulizia scale e la spesa elettrica x la pompa restano a carico dei proprietari residenti perche' ne usufruiscono.
Spero d essere stato utile ciao ciao

 

[Valerio Spallina]

Ciao rossella, i casi vanno analizzati separatamente perche' il taglio dell'erba nelle parti comuni come l'eventuale illuminazione estrerna e delle scale sono da dividere tra i proprietari residenti o no.
Mentre la pulizia scale e la spesa elettrica x la pompa restano a carico dei proprietari residenti perche' ne usufruiscono.
Spero d essere stato utile ciao ciao

Non sono d'accordo con il tuo post. Dal quesito embra che si parli di parti comuni (scale) ed impianti comuni (pompa) quindi tutti devo pagare in quote corrispondenti ai millesimi ( se costituiti in condominio ) od in parti uguali se comunione. ART.1123 CC. Qualche membro del Forum, amministratore di condominio, potrebbe aiutarci.

 

[Procicchiani]

Ciao rossella, i casi vanno analizzati separatamente perche' il taglio dell'erba nelle parti comuni come l'eventuale illuminazione estrerna e delle scale sono da dividere tra i proprietari residenti o no.
Mentre la pulizia scale e la spesa elettrica x la pompa restano a carico dei proprietari residenti perche' ne usufruiscono.
Spero d essere stato utile ciao ciao

mi puoi citare una sentenza che dica che le spese pulizia scale, luce x pompa sono da ripartire solo fra i residenti ?

a me risulta che nei condomini si paga per l'uso potenziale, nulla impedisce al tizio che non vi abita di andarci quando gli pare, il fatto che lui abbia rinunciato ad andarci non lo autorizza ad aumentare le spese degli altri

 

[Utente Cancellato 35593]

Si è così!!

 

[STUDIOMINUCCI]

nei condomini si paga per l'uso potenziale

Sacrosanto!!!

 

[STUDIO MAROCCO]

Direi palesemente ovvio, devono pagare anche se non vi abitano perchè fanno appunto parte di un condominio.

 

[rossella1]

Grazie mille !!!

 

[maryber]

condivido con gli altri colleghi che scrivono che le spese condominiali, a meno che non siano suscettibili di godimento separato, si devono pagare anche se non si vive nel fabbricato. quindi anche il 4° comproprietario deve contribuire alle spese per impianti e parti comuni.

 

[fijirossi]

devono anche pulire. giusto ?