Spese condominiali

[elisabettam]

Vi sembra possibile che 398 euro di spese annue per un bilocale vengano ripartite dall'amministratore così: € 33,00 al conduttore e il resto al locatore ?

 

[Umberto Granducato]

potrebbe essere, hai il dettaglio? presumo di no...
probabilmente non c'è amministratore

 

[elisabettam]

è l'amministratore che le ha ripartite.
Ti allego il consuntivo 2013

 

[Umberto Granducato]

€ 33,00 al conduttore e il resto al locatore ?

avevo letto il contrario : per quello ti ho risposto così al post 2

è l'amministratore che le ha ripartite.
Ti allego il consuntivo 2013

le spese del bilocale non sono 398, ma 142.
398 sono anticipi gia pagati.
dove vedi 33euro?

 

[elisabettam]

avevo letto il contrario : per quello ti ho risposto così al post 2




le spese del bilocale non sono 398, ma 142.
398 sono anticipi gia pagati.
dove vedi 33euro?

l'ha detto a voce alla prorpietà

 

[Umberto Granducato]

da quello che capisco io qua ci sono 118,51 euro per la proprietà e 24,18 per il conduttore. Siccome è un consuntivo potrebbe anche essere che il nuovo preventivo presenti le cifre che dicevi all'inizio, che però non sono riferite a 398, ma a 142,69

 

[elisabettam]

da quello che capisco io qua ci sono 118,51 euro per la proprietà e 24,18 per il conduttore. Siccome è un consuntivo potrebbe anche essere che il nuovo preventivo presenti le cifre che dicevi all'inizio, che però non sono riferite a 398, ma a 142,69

ok grazie

 

[smoker]

da quello che capisco io qua ci sono 118,51 euro per la proprietà e 24,18 per il conduttore.

Il riparto del consuntivo è indirizzato al proprietario, non entra nel merito della divisione tra conduttore e locatore, infatti il primo importo è riferito alle spese generali (compenso amministratore, eventuale polizza globale etc.) e l' altro alla pulizia, utilizzando tabella millesimale differente (scale)... quindi si può dire che l' amministatore non ha fatto nessuna ripartizione tra inquilino e proprietario, anche perchè non è questo il suo compito.
Ad occhio, penso che, giustamente, la proprietà chieda il rimborso delle spese di pulizia (ordinaria) e circa 10% di quelle generali, ergo in totale € 33,00....

Smoker

 

[Umberto Granducato]

Io penso che le spese della prima colonna (per intenderci) siano spese che gravano comunque sulla proprieta mentre quelle della seconda, che sono servizi, gravano sul conduttore. Potrebbe essere stato fatto un preventivo piu alto come spesso succede

il rimborso delle spese di pulizia (ordinaria) e circa 10% di quelle generali, ergo in totale € 33,00

se non capisco male quello che dici dovrebbe fare circa 36euro, ma credo che la sostanza non cambi

 

[ludovica83]

è l'amministratore che le ha ripartite.
Ti allego il consuntivo 2013

All'inquilino spetta: spese di manutenzione (es. giardino), spese consumo acqua, spurgo biologica.
Tutte le altre spese come quelle generali (es amministratore, assicurazione), straordinarie etc, spettano al proprietario.[DOUBLEPOST=1401448145,1401447932][/DOUBLEPOST]

Il riparto del consuntivo è indirizzato al proprietario, non entra nel merito della divisione tra conduttore e locatore

No assolutamente.
Il riparto può contenere anche la suddivisione per l'inquilino. Naturalmente è un costo aggiuntivo per il proprietario richiedere la ripartizione delle spese, ma si parla solitamente di 50€ all'anno. Nel riparto compare sia il proprietario che l'inquilino riconoscibili naturalmente dalla legenda e dalla diversa attribuzione delle spese.