Spese insolute relative a consumi, sono perseguibili per legge?

[zaira milano]

Salve...sono una studentessa universitaria e fino ad agosto avevo un contratto di locazione regolarmente registrato. Ora a novembre mi ha contattata il mio ex proprietario di casa dicendomi che devo dargli dei soldi di una bolletta di maggio che avevo già pagato e in più quelli di due bollette di luglio. Non m ha mai dato ricevute di effettuato pagamento bollette e le utenze sono intestate a lui che era anche un inquilino della casa. Nel contratto dice solo che le spese sono a carico degli inquilini ma non specifica nient'altro. Sono perseguibile per legge oppure non può farmi niente anche se non gli dò questi soldi.?
grazie mille

 

[mf.gestimm]

C'è un motivo per cui non gliele vorresti saldare?

 

[Valeria Morselli]

Salve...sono una studentessa universitaria e fino ad agosto avevo un contratto di locazione regolarmente registrato. Ora a novembre mi ha contattata il mio ex proprietario di casa dicendomi che devo dargli dei soldi di una bolletta di maggio che avevo già pagato e in più quelli di due bollette di luglio. Non m ha mai dato ricevute di effettuato pagamento bollette e le utenze sono intestate a lui che era anche un inquilino della casa. Nel contratto dice solo che le spese sono a carico degli inquilini ma non specifica nient'altro. Sono perseguibile per legge oppure non può farmi niente anche se non gli dò questi soldi?
grazie mille

Dal momento che sono proprietaria di un immobile affittato a studenti e che anche io ho lasciato le utenze intestate a me, posso risponderti con cognizione di causa.
Se nel contratto c'è scritto che i consumi sono a carico dell'inquilino (e del resto anche se non ci fosse scritto, lo sono per legge!), tu le bollette le devi pagare, ovvero: sì sì, sei perseguibile per legge se non le paghi...

Però il proprietario è sempre tenuto a mostrarti sia le bollette medesime che le ricevute dei pagamenti. Inoltre è buona regola farsi rilasciare le ricevute di quanto pagato (tu dici che la bolletta di maggio l'avevi già pagata, c'è qualche pezza d'appoggio che lo attesti?). Diversamente, le cose si possono ingarbugliare parecchio...

 

[zaira milano]

C'è un motivo per cui non gliele vorresti saldare?[/quote
Salve..non ci sono stata in quei due mesi, quindi non ho consumato nulla. In ogni caso, così come io non posso dimostrare di avergli dato i soldi della bolletta di maggio allo stesso modo lui non può dimostrare che non gli ho dato i soldi delle altre due bollette. Non c'è e non c'è mai stato nessun documento che lo attesta per questo io penso di non essere perseguibile per legge. A chiacchiere potrebbe chiedermi anche 1 ml di euro..vorrei sapere la sua opinione..

 

[zaira milano]

Dal momento che sono proprietaria di un immobile affittato a studenti e che anche io ho lasciato le utenze intestate a me, posso risponderti con cognizione di causa.
Se nel contratto c'è scritto che i consumi sono a carico dell'inquilino (e del resto anche se non ci fosse scritto, lo sono per legge!), tu le bollette le devi pagare, ovvero: sì sì, sei perseguibile per legge se non le paghi...

Però il proprietario è sempre tenuto a mostrarti sia le bollette medesime che le ricevute dei pagamenti. Inoltre è buona regola farsi rilasciare le ricevute di quanto pagato (tu dici che la bolletta di maggio l'avevi già pagata, c'è qualche pezza d'appoggio che lo attesti?). Diversamente, le cose si possono ingarbugliare parecchio...

Salve..lei ha pienamente ragione su alcune cose. Ma se il mio ex padrone non mi ha mai rilasciato nulla nè in generale e nè di legalmente riconosciuto come fa a dirmi che vuole dei soldi senza avere nulla di valido in mano? e del resto vale la stessa cosa per me, non posso dimostrare di aver pagato la bolletta di maggio. Alla luce di ciò vorrei sapere cosa ne pensa.

 

[Valeria Morselli]

Salve..lei ha pienamente ragione su alcune cose. Ma se il mio ex padrone non mi ha mai rilasciato nulla nè in generale e nè di legalmente riconosciuto come fa a dirmi che vuole dei soldi senza avere nulla di valido in mano? e del resto vale la stessa cosa per me, non posso dimostrare di aver pagato la bolletta di maggio. Alla luce di ciò vorrei sapere cosa ne pensa.

Dunque... la faccenda delle bollette è un pochino complessa. Bisognerebbe saperne di più. Le "due bollette di luglio" che tu citi si riferiscono senz'altro ai consumi dei mesi precedenti. Poi dipende da quali bollette sono: quelle dell'elettricità di solito sono bimestrali e quelle del gas trimestrali. Inoltre tu dici che il contratto finiva ad agosto. Dunque credo proprio che quelle due bollette riguardino i tuoi consumi, e quindi le devi pagare. Però ripeto: devi esigere dal proprietario di mostrarti le bollette e poi leggerle con attenzione per capire a quale periodo si riferiscono. Se non te le vuole mostrare vuol dire che non ce le ha e allora tu non paghi... in caso contrario lui può esigere il pagamento per vie legali, per i motivi sopra esposti (periodo di consumo precedente alla scadenza del contratto). Quanto alla bolletta di maggio, hai fatto male a non chiedere la ricevuta o comunque un'attestazione del pagamento, ma anche per quella vale la stessa cosa: fattela mostrare!!!

 

[Bastimento]

@Zaira.
Per essere più espliciti la tua situazione è la seguente:
Sul contratto è scritto che l'inquilino deve farsi carico delle bollette delle utenze, anche se intestate al locatore. Quindi lui ha un titolo legale per chiederti il corrispettivo. Tu invece non hai nulla per dimostrare che hai pagato. Vedi tu ....
Inoltre soprattutto per il gas molte letture sono solo presunte, quindi la fatturazione a fronte di una lettura reale potrebbe avvenire in ritardo.

 

[H&F]

Dunque... la faccenda delle bollette è un pochino complessa. Bisognerebbe saperne di più. Le "due bollette di luglio" che tu citi si riferiscono senz'altro ai consumi dei mesi precedenti. Poi dipende da quali bollette sono: quelle dell'elettricità di solito sono bimestrali e quelle del gas trimestrali. Inoltre tu dici che il contratto finiva ad agosto. Dunque credo proprio che quelle due bollette riguardino i tuoi consumi, e quindi le devi pagare. Però ripeto: devi esigere dal proprietario di mostrarti le bollette e poi leggerle con attenzione per capire a quale periodo si riferiscono. Se non te le vuole mostrare vuol dire che non ce le ha e allora tu non paghi... in caso contrario lui può esigere il pagamento per vie legali, per i motivi sopra esposti (periodo di consumo precedente alla scadenza del contratto). Quanto alla bolletta di maggio, hai fatto male a non chiedere la ricevuta o comunque un'attestazione del pagamento, ma anche per quella vale la stessa cosa: fattela mostrare!!!

Comunque il padrone di casa è pure " inquilino", come si fa a vedere i consumi di chi sono ?

 

[zaira milano]

In casa eravamo in 4, lui incluso e divideva le bollette per 4.

 

[Valeria Morselli]

In casa eravamo in 4, lui incluso e divideva le bollette per 4.

La cosa si fa sempre più complicata!
Certo però che se tu comunichi i dettagli importanti a pezzi e bocconi è difficile darti consigli...
In questo caso ovviamente non si può vedere di chi sono i consumi, ma, come ho già scritto, se le bollette sono state emesse a luglio riguardano i consumi di maggio e giugno (se dell'elettricità) e di aprile, maggio e giugno (se del gas). Se dividevate per 4, tu paga la quarta parte, ma sempre dopo esserti fatta mostrare le bollette.