Spese parcella notarile per divisione immobiliare

[bruzzese]

Sono assegnatario insieme ad altre 2 persone di un lotto immobiliare a seguito di fallimento formato da 5 unità immobiliari che saranno suddivise tra noi assegnatari. Il valore del lotto è di Euro 135.000 e gli appartamenti saranno divisi 2 quinti 2 quinti 1 quinto, desideravo sapere a quanto ammonterà circa la parcella del notaio compresa di spese. Ringrazio

 

[Umberto Granducato]

Nel senso che viene acquistato dal tribunale? All'asta?

 

[bruzzese]

Aspettavo cortesemente una risposta.Si viene acquistata all'Asta dal tribunale. Ne profittavo anche per chiedere a quanto potrebbe ammontare la spesa di notaio e registro per una divisione immobiliare con percentuali differenti di assegnazione. Ringrazio molto per la prima risposta. Bruz

 

[Umberto Granducato]

Essenso acquistata all'asta le spese notarile sono a carico della procedura. Oltre al prezzo sono dovute solo le imposte al 10%. A meno che sia specificatamente indicato qualcosa di diverso

 

[bruzzese]

Ringrazio molto per la prima risposta. Con cortesia chiedo anche a quanto poteva ammontare la spesa di registro e notaio per l'atto di divisione immobilare del bene intestato dal tribunale a più persone con una percentuale diversa.E se il bene viene tassato sulla rendita catastale oppure prezzo di 'aggiudicazione da parte dl Tribunale. Grazie! Grazie Grazie!!

 

[Umberto Granducato]

Sul prezzo di aggiudicazione: le vendite del tribunale non vengono tassate sulla rendita. (3% prima casa o 10% non prima casa).
Le spese notarili sono a carico della procedura

 

[bruzzese]

Scusa ma forse non mi sono spiegato bene! Tralasciando la pratica di assegnazione da parte del tribunale, mi occorre sapere per il successivo atto di divisione tra gli assegnatari del bene aggiudicato tenendo presente che la stessa sarà fatta con le seguenti proporzioni 1 terzo 2 terzi 2 terzi, le spese relative compresa la tassa registro e se la stessa viene calcolata sul valore catastale oppure sul conguaglio tra i proprietari. Ringrazio ancora per la cortesia . Bruz

 

[Umberto Granducato]

Scusa, ma non si capisce bene cosa vuoi fare...
Comunque nel successivo passaggio viene tassata la rendita rivalutata (renditax105 + 20%) al 10%

 

[bruzzese]

Trattandosi di 5 monolocali ognuno con una rendita catastale propria ,che saranno suddivisi fra tre intestatari non in parte uguali ma come scritto sopra su quale rendita viene calcolata l'imposta di registro?Chi si intesta uno solo monolocale che è meno del 33% della sua proprietà cede agli altri 2 il 13%, come viene calcolata in questo caso la rendita catastale?Grazie per la pazienza e la disponibilità. Bruz

 

[Umberto Granducato]

rendita rivalutata calcolata in proporzione alle quote cedute