Bastimento

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Innanzi tutto dovresti rileggere il contratto di locazione che hai firmato: alcune voci di spesa, es. portierato, ti spetterebbero al 90%, altre, come l'assicurazione globale fabbricato, spesso sono considerate di competenza del proprietario, come le spese di amministratore, salvo patto contrario espresso sul contratto.
Il resto è sicuramente a carico del conduttore.

Visto che accenni ad assoedilizia, mi son fatto l'idea che tu viva in un condominio di una certa dimensione, e che il tuo contratto specifichi a tuo carico tutte le spese da te citate.
 

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