Spese riscaldamento precedenti alla vendita, chi paga?

[lacasetta]

Buongiorno a tutti,

Ho un quesito e non credo di aver trovato risposta nel vostro forum.

Ho comprato un appartamento qualche mese fa. Il venditore ha mostrato la liberatoria dell'amministratore del condominio che tutte le spese ordinarie e straordinarie erano state pagate.

Ora scopro che in questo condominio, in balia di un amministratore giudiziario latitante da un anno, non pagano i riscaldamenti condominiali - con ripartitori - da due anni perché nessuno ha ricevuto i bollettini con i conteggi.

I bilanci non sono stati approvati da due anni.

Stiamo per cacciare anche questo amministratore e cercheremo di nominarne uno privato (non più giudiziario), senza ancora approvare i bilanci ma chiedendo spiegazioni agli amministratori precedenti.

La mia domanda è: QUANDO VERRANNO FATTI I CONTEGGI DEI RISCALDAMENTI, quelli inerenti il periodo in cui c'era il precedente proprietario SARANNO INTESTATI AL VECCHIO PROPRIETARIO?
Sono tenuta io a pagare?

Spero qualcuno possa aiutarmi.

Grazie

Frannie

 

[Zagonara Emanuele]

Temo che tu debba pagare il regresso del vecchio proprietario, perchè un'azione di rivalsa (legata anche alla "fraudolenta" e mendace dichiarazione esibita dal proprietario) sarebbe economicamente svantaggiosa.

 

[Giuseppe Di Massa]

Siete solidalmente debitori (te e il venditore) per l'anno in corso e quello precedente. Di norma l'amministratore le cheide al nuovo proprietario, perchè è più comodo ed economico fare così. Unica attenzione che devi prestare quindi è che non sei interessabile a spese che vadano più indietro dell'anno d'aquisto e di quello precedente, ciao

 

[lacasetta]

O mio dio!
Non dovrei rivalermi con l'amminsitratore che ha firmato una liberatoria al vecchio proprietario fasulla?

Unica attenzione che devi prestare quindi è che non sei interessabile a spese che vadano più indietro dell'anno d'aquisto e di quello precedente, ciao

Come devo fare per dimostrare che non sono 'interessabile' dei debiti precedenti all'acquisto?
L'amministratore ha scritto una liberatoria al vecchio proprietario che tutto è stato pagato, sia le spese ordinarie che straordinarie. Ma come ha potuto farlo se non ha mai presentato i conteggi dei riscaldamenti ai condomini dal 2017?

 

[elisabettam]

Come devo fare per dimostrare che non sono 'interessabile' dei debiti precedenti all'acquisto?
L'amministratore ha scritto una liberatoria al vecchio proprietario che tutto è stato pagato, sia le spese ordinarie che straordinarie. Ma come ha potuto farlo se non ha mai presentato i conteggi dei riscaldamenti ai condomini dal 2017?

il venditore non ti ha detto niente in merito ?

 

[lacasetta]

il venditore non ti ha detto niente in merito ?

Il venditore ha la liberatoria dell'amministratore che gli dichiara che ha pagato tutto, ma era un documento che non poteva essere scritto dall'amministratore, visto che non c'era stato un bilancio e la ripartizione delle spese.
Spero sia una persona comprensibile e che paghi quando sarà il tempo di pagare.

 

[elisabettam]

Il venditore ha la liberatoria dell'amministratore che gli dichiara che ha pagato tutto, ma era un documento che non poteva essere scritto dall'amministratore, visto che non c'era stato un bilancio e la ripartizione delle spese.
Spero sia una persona comprensibile e che paghi quando sarà il tempo di pagare.

Non sapeva di non aver pagato le spese condominiali per 2 anni ? Non è plausibile

 

[francesca63]

Il venditore ha la liberatoria dell'amministratore che gli dichiara che ha pagato tutto

Sarebbe meglio che la avessi anche tu, quella liberatoria.
O che fosse scritto a rogito che le spese condominiali risultano pagate.
Con quella, dubito che possano chiederti qualcosa.
Sarebbe paradossale che un condominio, che ha certificato ( nella persona dell'amministratore pro_tempore) che tutto era pagato, ti chieda qualcosa.
Ne risponderà chi ha rilasciato liberatoria.

 

[lacasetta]

Sarebbe meglio che la avessi anche tu, quella liberatoria.
O che fosse scritto a rogito che le spese condominiali risultano pagate.
Con quella, dubito che possano chiederti qualcosa.
Sarebbe paradossale che un condominio, che ha certificato ( nella persona dell'amministratore pro_tempore) che tutto era pagato, ti chieda qualcosa.
Ne risponderà chi ha rilasciato liberatoria.

Ho la copia della liberatoria.
L'amministratore non avrebbe dovuto rilasciarla, visto che non ha fatto i conteggi e le ripartizioni del riscaldamento e di altre spese, né è stato approvato il bilancio...

Lo so, questo amminsitratore giudiziario è un danno e cercheremo, coem condomini, di farlo pagare per le sue mancanze.
Nel frattempo, ho capito che mi toccherà pagare

 

[elisabettam]

Ho la copia della liberatoria.
L'amministratore non avrebbe dovuto rilasciarla, visto che non ha fatto i conteggi e le ripartizioni del riscaldamento e di altre spese, né è stato approvato il bilancio...

Lo so, questo amminsitratore giudiziario è un danno e cercheremo, coem condomini, di farlo pagare per le sue mancanze.
Nel frattempo, ho capito che mi toccherà pagare

non credo tu debba pagare