Stabilire tipo di difformità

[iNge1337]

Buongiorno,

Lombardia.
Casa multi livello con:
-interrato (sgombero) dove è presente un calorifero
-sottotetto non abitabile con predisposizione bagno, calorifero, clima

In caso di vendita, come comportarsi?

Grazie per le vostre opinioni

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,

Lombardia.
Casa multi livello con:
-interrato (sgombero) dove è presente un calorifero
-sottotetto non abitabile con predisposizione bagno, calorifero, clima

In caso di vendita, come comportarsi?

Grazie per le vostre opinioni

Se sei proprietario affidalo ad una agenzia.
Altrimenti organizza il sopralluogo di un architetto che faccia il rilievo, prenda le planimetrie catastali e comunali e ti dica com'è la situazione, costo da 150 a 300 euro. Se ci fosse da sanare qualcosa ti farà il preventivo (mediamene 2000/2200 incluse le sanzioni) così potrai dire al tuo acquirente che sarà fatta la sanatoria, o tramite nuove planimetrie, o tramite lavori interni per modificare ciò che non è sanabile (ad es un bagno nel sottotetto) o un misto tra queste cose.

 

[iNge1337]

Se sei proprietario affidalo ad una agenzia.
Altrimenti organizza il sopralluogo di un architetto che faccia il rilievo, prenda le planimetrie catastali e comunali e ti dica com'è la situazione, costo da 150 a 300 euro. Se ci fosse da sanare qualcosa ti farà il preventivo (mediamene 2000/2200 incluse le sanzioni) così potrai dire al tuo acquirente che sarà fatta la sanatoria, o tramite nuove planimetrie, o tramite lavori interni per modificare ciò che non è sanabile (ad es un bagno nel sottotetto) o un misto tra queste cose.

Grazie per la risposta,
lo affiderò senz'altro ad una agenzia

 

[Giuseppe Di Massa]

Grazie per la risposta,
lo affiderò senz'altro ad una agenzia

Se la scegli bene fanno tutto loro ciao

 

[iNge1337]

In vista di un possibile rogito qualora l'agenzia riuscisse a trovare un compratore, ho letto che deve essere compravenduto un bene che rispecchi quanto previsto in comune ed in catasto, e che ci potrebbero essere difformità sostanziali e lievi: in presenza di quelle sostanziali non si puo' rogitare mentre in presenza di lievi si.

Visto quanto sopra, pongo una ulteriore domanda: in base alle vostre esperienze, come si classificano queste difformità, se presenti in locali sgombero/disimpegno?
-predisposizione bagno
-predisposizione calorifero
-riscaldamento a pavimento
-clima

grazie per la pazienza