Stesso immobile proposto a prezzi diversi

[il_dalfo]

però potrebbe dover pagare un avvocato

Vero, e sarebbe buona cosa perché eventualmente potrebbe chiedere ristoro per il tempo che l'agenzia di turno le ha fatto perdere con un eventuale causa.
Se un'agenzia lavora senza incarico, questi son i rischi: che il cliente vada da altri a comperare/vendere l'immobile e nulla ci si può fare al riguardo una volta che i clienti han pagato la provvigione.

 

[elisabettam]

Vero, e sarebbe buona cosa perché eventualmente potrebbe chiedere ristoro per il tempo che l'agenzia di turno le ha fatto perdere con un eventuale causa.
Se un'agenzia lavora senza incarico, questi son i rischi: che il cliente vada da altri a comperare/vendere l'immobile e nulla ci si può fare al riguardo una volta che i clienti han pagato la provvigione.

non è sempre così

 

[ludovica83]

la provvigione si paga una sola volta indipendentemente da quante agenzie lavorino sull'immobile.

A me è successo + di una volta per gli affitti dell'ufficio che mi veniva riproposto lo stesso immobile mentre si faceva il giro della zona...
Prima di entrare a vederlo mi veniva detto il prezzo.. a volte era inferiore...
Guardavo se era tra le schede e se l'avevano già visto altri in azienda e mi diceva... se avete visto con X dovete far con loro... quindi non apriva nemmeno...

Però avendo io necessità di trovare subito non ho mai approfondito la questione.

 

[il_dalfo]

non è sempre così

per fortuna: altrimenti sai quante agenzie chiuderebbero per mancanza di fondi? Prova ad immaginare se un'agenzia che lavora senza incarico, facesse causa a tutti i clienti che comprano casa non tramite loro... Follia.

Dovesse succedere quanto previsto (che la questuante comperi tramite altri), l'AI se ne farà una ragione e la prossima volta premerà di più per aver l'incarico in via esclusiva.

 

[elisabettam]

per fortuna: altrimenti sai quante agenzie chiuderebbero per mancanza di fondi? Prova ad immaginare se un'agenzia che lavora senza incarico, facesse causa a tutti i clienti che comprano casa non tramite loro... Follia.

Dovesse succedere quanto previsto (che la questuante comperi tramite altri), l'AI se ne farà una ragione e la prossima volta premerà di più per aver l'incarico in via esclusiva.

L'incarico é ininfluente. Conta la prima visita

 

[-csltp-]

Lasciando perdere ipotesi fantasiose secondo me è meglio chiamare l'agenzia con cui hai visto l'immobile e chiedere spiegazioni. Magari riescono perfino a fartelo comprare a meno di quel che pensi.

 

[il_dalfo]

L'incarico é ininfluente. Conta la prima visita

La prima visita è ininfluente: conta l'apporto che viene dato per realizzare la mediazione.

 

[Bagudi]

La prima visita è ininfluente: conta l'apporto che viene dato per realizzare la mediazione.

Meno semplice di quanto pensi.
Dipende dal giudice che trovi e dal fatto che si sia svegliato male...

Io andrei dall'agenzia con la quale hai visto l'immobile, le dici che un'altra agenzia lo vende a meno e fai la tua proposta al ribasso.

Così salvi capra e cavoli e forse acquisti l'appartamento (se il proprietario accetta)

 

[-csltp-]

Che poi ogni volta che succede una cosa del genere basta che la prima agenzia chiami il proprietario dicendo due cose nel giusto modo e questo si arrabbia e fa saltare tutto.... Ad ogni modo non si capisce perché in un forum di agenti immobiliari si discuta sempre su come sia meglio scavalcare le agenzie.... lo trovo assurdo

 

[lisali]

Ho parlato con la seconda agenzia, che mi ha confermato il prezzo inferiore, non sapeva dell'immobile offerto dall'altra agenzia ad un prezzo superiore e mi ha detto che l'immobile partiva da un prezzo molto superiore, 70.000 euro in più.
Margini per scendere ancora non ce ne sono.
A questo punto non credo che visionerò l'immobile, ma certamente per chi è intenzionato all'acquisto una condotta di questo tipo (non so se colpa degli agenti coinvolti o del venditore) crea molti validi dubbi