ESATTOL'area di sedime è l'area su cui sorge l'edificio, cioè il terreno su cui il piano terreno è stato legalmente edificato.... e che è estraneo alla procedura.
quindi una volta dichiarato che tutto è abusivo e non sanabile hai finito il tuo compito, altro non puoi fare
poi vai dal giudice e gli spieghi quello che hai rilevato, perchè non si può valutare e a quel punto dovrà eliminare la seconda parte del quesito e tutto dovrebbe quadrare