Stipulare ora contratto che parte dal primo settembre, come fare?

[studiopci]

Vale la data di decorrenza del contratto, non quella di stipula, altrimenti viene falsata la registrazione annuale... mentre per la cessione fabbricato ( laddove si fà ancora ) vale la data di disponibilità materiale dell'immobile se antecedente alla data del contratto.

 

[enrikon]

Fabrizio, ti garantisco che a Firenze vale la data più vecchia inserita nel contratto.
Garantito al limone

 

[enrikon]

Ecco.... mi hai fatto sprecare il messaggio n°2000!!!! ....Contento?

 

[studiopci]

 

[massimoca]

te lo festeggiamo lo stesso, daiMassimo

 

[Pennylove]

avevo fatto lo stesso quesito all 'AdE di pavia, ed erano di parere contrario..... non so, erikon, essendo in Italia tutto e niente è possibile.. Massimo

Ciao Massimo! Devi dire all'Ufficio del Registro di Pavia di rileggersi il Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro : pipponesta è tenuto a registrare il contratto di locazione entro 30 giorni dalla data di stipulazione, se anteriore alla data di decorrenza, a norma dell’art. 17, comma 1, DPR 26 aprile 1986, n°131, per il quale “l’imposta dovuta per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili esistenti nel territorio dello Stato, nonché per le cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite degli stessi è liquidata dalle parti contraenti ed assolta entro trenta giorni”.

 

[massimoca]

io non ho messo in dubbio i 30 gg ....... dico che la partenza dei suddetti coincide con la data di partenza del rapporto.
L' art. 17 non cita quanto da te asserito.:
(

pipponesta è tenuto a registrare il contratto di locazione entro 30 giorni dalla data di stipulazione, se anteriore alla data di decorrenza, a norma dell’art. 17, comma 1, DPR 26 aprile 1986, n°131

ma discutiamone......Massimo

 

[Pennylove]

io non ho messo in dubbio i 30 gg ....... dico che la partenza dei suddetti coincide con la data di partenza del rapporto.

Nella Guida fiscale 2007 dell’Agenzia delle Entrate “Registrare il contratto di locazione”, a pag. 10, si legge: “La registrazione va effettuata entro trenta giorni dalla data di stipula del contratto”.

Nell’Annuario del contribuente 2012, a pag. 21, si legge: “Il termine per la registrazione è di 30 giorni dalla data di stipula”.

 

[pensoperme]

per momento di stipula dal quale parte il termine si intende "il momento della firma dell'ultimo sottoscrittore" da interpello e ricorso effettuato da un notaio su una registrazione (che avverranno comunque prima dei termini di partenza del rapporto)

Ma al verità è che dipende dall'ADE locale

 

[massimoca]

in realtà, nel frattempo, ho posto ad altre AdE lo stesso quesito( tre in tutto) con risposte ognuna diversa dall' altra.... un vero record !!!! Continuo a pensare che un bel golpe militare....., eh? Massimo