Struttura ricettiva turistica all'Isola d'Elba

[AlfredoT]

Buongiorno,sono in procinto di prendere in affitto un'immobile all'isola d'Elba dove attivare una struttura ricettiva turistica simile ai bed and breakfast.
Alcune delle stanze dell'immobile (da utilizzare per i turisti) e la cucina, hanno un altezza di mt 2,50. L'immobile risale agli anni '70. Ci sono problemi in merito?
grazie
alfredo

 

[akaihp]

l'immobile è condonato?
è stato realizzato così in maniera regolare o modificato in seguito?

potrebbero esserci problemi.

 

[roberto.spalti]

Dipende da cosa prevedeva il regolamento urbanistico dell'epoca, nel comune dove si trova l'immobile, in alcuni casi di strutture alberghiere è stato concesso l'utilizzo a camera a locali con altezza media 2,40.
Inoltre è da verificare se ci sono stati condoni.

 

[AlfredoT]

L'immobile dovrebbe essere condonato (così mi dicono), senza modifiche successive. In questo caso l'altezza non è un problema per l'abitabilità diciamo per turisti?
alfredo

l'immobile è condonato?
è stato realizzato così in maniera regolare o modificato in seguito?

potrebbero esserci problemi.

 

[roberto.spalti]

Il condono va in deroga ai requisiti urbanistici, per cui se è stato ocndonato dovrebbe essere a posto.
In che Comune è situato?

Il consiglio comunque è sempre quello di far fare una relazione tecnica di conformità ad un geometra.

 

[AlfredoT]

Va bene, grazie. Mi pare di capire che la prima cosa da fare è farmi dare la certificazione di abitabilità e la pratica di condono. Si trova nel comune di Campo nell'Elba.
alfredo

 

[roberto.spalti]

Campo la conosco meno perché non ci lavoro, comunque è un posto interessante per investire.