Subentro contratto di locazione

[GaspareMaura]

Salve, devo fare un subentro del conduttore (da marito a moglie) in un contratto di locazione cedolare secca.

- Si paga imposta di registro ancora? Le 67 euro fisse (senza corrispettivo il subentro)...
- La scrittura tra le parti va registrata all'AdE?
- La comunicazione al locatore va fatta obbligatoriamente tramite raccomandata o pec o secondo
voi anche brevi mano?

Saluti

 

[Zagonara Emanuele]

- Il subentro in cedolare secca non paga alcuna imposta
- io in genere faccio firmare una "dichiarazione di subentro" tra le parti contraenti il contratto e non la registro
- la comunicazione va fatta con raccomandata

All'AdE devi consegnare il modello RLI compilato dovutamente con comunicazione di "subentro" (comunicazione fatta anche in via telematica).

 

[marioaoun]

attenti che subentro e cessione contratto sono 2 cose ben diverse .
cessione volontaria si paga imposta anche se il contratto è in cedolare secca e va registrato presso l'ADE.
invece subentro involontario ( esempio in caso di morte locatore / conduttore e in qualche altro caso ) non si paga .

 

[Madagalex]

È possibile evitare la comunicazione a mezzo raccomandata da parte del conduttore "uscente"?

 

[Umberto Granducato]

È possibile evitare la comunicazione a mezzo raccomandata da parte del conduttore "uscente"?

tutte le comunicazioni di questo tipo ossia variazioni contrattuali richiedono una raccomandata A/R

 

[Madagalex]

attenti che subentro e cessione contratto sono 2 cose ben diverse .
cessione volontaria si paga imposta anche se il contratto è in cedolare secca e va registrato presso l'ADE.
invece subentro involontario ( esempio in caso di morte locatore / conduttore e in qualche altro caso ) non si paga .

Yes

tutte le comunicazioni di questo tipo ossia variazioni contrattuali richiedono una raccomandata A/R

Essendo una porzione del mio unico appartamento, io vivo accanto, volevo evitarla. Farò fare raccomandata online

Essendo una porzione del mio unico appartamento, io vivo accanto, volevo evitarla. Farò fare raccomandata online

Viviamo porta a porta, raccomandata a/r mi pare davvero ridicola