Sublocazione e disdetta anticipata

[maxard]

Buongiorno, avrei bisogno di una conferma/chiarimento sulle sublocazioni. Credo che un contratto di sublocazione segua generalmente le linee guida del contratto di locazione originario e relative normative. Può quindi un sub locatore inviare disdetta di locazione al sub conduttore prima della scadenza dei primi 6 anni di locazione? io crederei di no!!!
grazie

 

[dormiente]

E un contratto commerciale?

 

[maxard]

Si, e' un contratto commerciale 6+6 e sono appena trascorsi 2 anni del primo periodo contrattuale, e' una sublocazione tra 2 professionisti.

 

[dormiente]

Penso di no, bisognerebbe vedere cosa c'è scritto....
Sicuro che invece dei locali non gli abbia affittato scrivania e sedie?

 

[maxard]

No il contratto parla chiaramente di sub affitto di fondo commerciale e non sono previste clausole particolari, ma per tutto ciò non menzionato sul contratto viene richiamata la vigente normativa in materia...

 

[dormiente]

Cosa dice Il contratto di locazione del sub locatore e quando scade?

 

[maxard]

Scade nel 2017 (i primi sei anni).
Cosa dice il contratto originario stipulato dal sub locatore ?
E' un normale contratto di un fondo commerciale, in cui la facoltà di disdetta prima del termine dei sei anni spetta esclusivamente al conduttore.
Ciao e grazie

 

[enrikon]

Può quindi un sub locatore inviare disdetta di locazione al sub conduttore prima della scadenza dei primi 6 anni di locazione?

Direi di no, però può stipulare un contratto di sublocazione più breve, quindi non necessariamente della durata del contratto originario.

 

[dormiente]

Forse il conduttore ha inviato la disdetta al locatore.

 

[maxard]

parli del conduttore del contratto originario? secondo te può farlo senza comunicarlo al sub conduttore ?