Sublocazione parziale commerciale

[DiegoE]

Buonasera,

la sublocazione parziale di un immobile ad uso commerciale (ufficio) deve essere sempre autorizzata dal locatore?

 

[PyerSilvio]

Buonasera,

la sublocazione parziale di un immobile ad uso commerciale (ufficio) deve essere sempre autorizzata dal locatore?

La sublocazione, e' molto spesso vietata, tuttavia e' sempre possibile.

Il locatore puo' opporsi, adducendo a giustificati motivi, entro trenta giorni.

I giustificati motivi possono essere la solvibilita' del soggetto, irregolarita' di documenti etc..

 

[Key]

Sublocare vuol dire che il locatore continua a pagare il canone di locazione.
Il sublocatore paga il conduttore.
Quindi il locatore può anche non saperne nulla ,e tutto fila liscio,visto che il locatore paga il canone.
Non c'è cessione del contratto di locazione la cui titolarità e nelle mani del conduttore.
Credo che se non c'è scritto espressamente nel contratto di locazione(quasi sempre c'è scritto)si possa sublocare anche senza informare il locatore