Successione Immobile già abitato da erede

[killersimone]

Ciao volevo sapere se due fratelli hanno in eredità una casa e uno dei due abitava nella stessa come si fa a dividere la proprietà?

 

[od1n0]

Ciao volevo sapere se due fratelli hanno in eredità una casa e uno dei due abitava nella stessa come si fa a dividere la proprietà?

O si mettono d'accordo per dividerla o possono agire in giudizio per chiedere la divisione giudiziale della comunione demandando al giudice il compito di dividerla equamente.

 

[Avv Luigi Polidoro]

La divisione può avvenire in natura (da un appartamento se ne ricavano due) oppure a mezzo conguagli (uno diventa proprietario dell'intero e paga l'equivalente della metà dell'immobile all'altro).
Se non vi mettete d'accordo, dovrete chiedere al Giudice di fare quello che voi potreste fare da soli...

 

[killersimone]

Quindi non è vero che se un fratello abita con i genitori quando muoiono la casa va a lui perché l'altro ne ha già una sua

 

[ludovica83]

Quindi non è vero che se un fratello abita con i genitori quando muoiono la casa va a lui perché l'altro ne ha già una sua

Assolutamente... questa è una diceria... di molti fratelli furbi...
Il valore della casa entra a far parte del cumulo dell'eredità...
La casa che hai è tua o acquistata dai tuoi?
Se acquistata dai tuoi anche quella fa parte....

Esempio:
Se casa dove c'è tuo fratello + genitori vale 100.000
e casa tua acquistata dai tuoi genitori vale 50.000
100.000+50.000= 150.000/2 = 75.000.
Quindi tuo fratello deve a te altri 25.000€ se vuole la casa tutta per se...

Se invece casa tua è acquistata da te... hai i 100.000€ della casa dei tuoi /2... tuo fratello ti deve 50.000.

Attenzione però: se i tuoi genitori fanno testamento, possono destinare la Quota Disponibile a te o a tuo fratello... In questo caso uno avrà 2/3 e l'altro 1/3... oppure possono destinarla ad una persona che non siete voi due...
quindi si parla di 1/3 a te, 1/3 a tuo fratello e 1/3 ad altri.

 

[killersimone]

La casa che ho io l'ho comprata io e la sto pagando, infatti lui furbamente visto che vive sulle spalle dei miei dice che io dono a posto e la casa va a lui

 

[ludovica83]

La casa che ho io l'ho comprata io e la sto pagando, infatti lui furbamente visto che vive sulle spalle dei miei dice che io dono a posto e la casa va a lui

Dimmi un po'... tuo fratello hai lavorato ed è mai uscito di casa?

 

[killersimone]

Non vuole fare niente!!!!33 anni ancora a casa a fare niente

 

[od1n0]

La casa che ho io l'ho comprata io e la sto pagando, infatti lui furbamente visto che vive sulle spalle dei miei dice che io dono a posto e la casa va a lui

CErto puo' andare a lui basta che paghi la tua quota

 

[ludovica83]

Non vuole fare niente!!!!33 anni ancora a casa a fare niente

Hemmm ma allora li fanno con lo stampino...

Se non ci sono soldi, e sicuramente anche se ci sono vorrà attaccarsi ad essi...
Quindi se andate per via legale...prima c'è la mediazione (solitamente 4 mesi... ma... si può dilatare facilmente ad 1 anno...)
Lui non ha reddito > il suo avvocato farà richiesta per il gratuito patrocinio... (quindi tu lavori e paghi il legale, lui guarda il cielo e gli viene pagato il legale...)

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