Successione o Vendita?

[vito10]

Sono pienamente d'accordo con Ag1953, Pontellini e Antonello.
Non capisco quali problemi potrebbe dare successivamente una eventuale donazione, di che tipo?
La donazione andrebbe bene a terze persone, o nipoti o altro, se ci sono problemi, anche finanziari, tra la Sig.ra ed il figlio, ma credo di capire che non esistono, o.. spero bene per loro.

 

[Antonello]

Non capisco quali problemi potrebbe dare successivamente una eventuale donazione, di che tipo?

Problemi potrebbero averne un domani gli acquirenti del figlio che si rivolgono alla banca per un mutuo.

 

[antonellifederico]

Problemi potrebbero averne un domani gli acquirenti del figlio che si rivolgono alla banca per un mutuo.

mi riferivo proprio a questo

 

[Giulina]

Una successione non costa tanto. La fanno anche i patronati.
A costi contenuti ...

 

[vito10]

Antonello, continuo a non capire....
perchè terze persone che domani si trovano a comprare, con ausilio di un mutuo, un immobile riveniente da una donazione avvenuta tra altri a loro estranei (madre x e figlio y) ?
che conseguenze possono sopportarne i terzi?
Grazie per la risposta.

 

[Antonello]

Le banche quando devono mutuare un immobile ricevuto dal venditore in donazione storcono il naso.
Perchè?
La risposta è semplice: è capitato che a distanza di tempo qualcuno ha messo in discussione la donazione accampando diritti.
Il qualcuno può essere un figlio non riconosciuto oppure del quale non si sapeva l'esistenza oppure non soddisfatto della donazione fatta al parente piuttosto che a lui, ecc.
Questo qualcuno, accampando diritti reali, mette in discussione la donazione sino ad annullarne gli effetti.
Questi diritti possono essere reclamati anche dopo anni.
Le banche, nel dubbio, non erogano il mutuo e di conseguenza l'acquirente dovrà trovare altre vie di finanziamento, se esistono.

 

[vito10]

Adesso si che è tutto chiaro, grazie.

 

[Giulina]

Perché la donazione può essere ritrattata. C' e' la facoltà che tu puoi "richiederla" e chi compra sapendo che "forse" uno può ripensarci ?