Suddivisione spese dell'acqua

[ludovica83]

contratto è fuori della norma

Condivido

Quale?

 

[ughetto]

Quella di suddividere la ripartizione delle spese relative al consumo dell'acqua in funzione delle persone utilizzanti il servizio e non in relazione ai millesimi di proprietà

 

[Rosa1968]

mq.

?

 

[adimecasa]

assolutamente no, se il regolamento anche se contrattuale, in caso di evidente errore si può modificare con 1000 mm. oppure rivolgendosi al giudice
rosa rosa, un refuso si puo sempre fare, ma allo sguardo della micia non sfugge niente

 

[Rosa1968]

rosa rosa, un refuso si puo sempre fare, ma allo sguardo della micia non sfugge niente

 

[ughetto]

Quindi, in buona sostanza, devo lasciare tutto così com'è
Voglio dire, anche se fosse palese a tutti i condomini che questa situazione non è corretta, se loro votassero per modificarla, sarebbe a loro svantaggio!
Giusto?

 

[od1n0]

assolutamente no, se il regolamento anche se contrattuale, in caso di evidente errore si può modificare con 1000 mm. oppure rivolgendosi al giudice
rosa rosa, un refuso si puo sempre fare, ma allo sguardo della micia non sfugge niente

Se il regolamento e' contrattuale perche' stato sottoscritto all'unanimità o fosse quello originale del costruttore e fosse stato trascritto o richiamato nell'atto di compravendita puo' derogare tranquillamente in quanto appunto contrattuale e anche rivolgendoti ad un giudice non otterresti nulla.

 

[ughetto]

se invece fosse assembleare?

 

[od1n0]

se invece fosse assembleare?

Se non fosse stata deliberata all'unanimità si potrebbe impugnare davanti ad un giudice la delibera ex art 1412 per farne dichiarare la nullità qualora rechi pregiudizio.
Bisogna pero' valutare se economicamente la cosa conviene

 

[od1n0]

Quello che comunque potresti anche fare e' far installare se possibile a tue spese un contatore che misuri il tuo consumo dell'acqua e pretendere poi di pagare sulla base di quel consumo o addirittura obbligare tutti i condomini a installare contatori per le singole unità immobiliari anche in base al dlgs 152/2006 articolo 146 ricorrendo ad un giudice e sempre che tu non sia impegnato contrattualmente.