Surroga, Portabilità di un mutuo ipotecario

[Roby]

Chiedo agli esperti.
Il sig. Rossi acquista un immobile e si reca in banca per accedere ad un mutuo.
Coincidenza la banca è la stessa che ha erogato mutuo fondiario a favore del costruttore dell' immobile.
Chiedo venia ma mi manca un passaggio importante:
non ho capito se hanno fatto un accollo, o hanno aperto un mutuo ex novo ma mantenendo la stessa ipoteca che aveva iscritto in prims il costruttore sul bene compravenduto.
Passano alcuni anni e il sig. Rossi decide di effettuare una surroga con nuovo istituto.
La domanda:
Con la surroga l ' ipoteca originale rimane in carico al primo istituto o al nuovo istituto subentrante?

 

[Rosa1968]

Se avesse accollato poco cambia perché comunque é un mutuo frazionato.
L'ipoteca originaria si cancella e iscrive ipoteca il nuovo istituto.

 

[Roby]

Frazionata si, ma l' ipoteca madre è sempre quella.

 

[Rosa1968]

ma non cambia nulla, spiegami che problema c'è, perché io non ho capito.