Prefisso Tabella nazionale usi e consuetudini

[Umberto Granducato]

Riepilogo degli usi e consuetudini camerali :

REGIONE: USI PER LA COMPRAVENDITA DI IMMOBILI URBANI
Lombardia 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nelle province di Mantova, Brescia e Varese;
3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nelle provincia di Bergamo e Pavia;
3% fino a € 516.000 e 2% oltre € 516.000 per ciascuna parte, nella provincia di Milano;
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nelle provincia di Cremona e Como
LODI : a) per compravendite sino a € 500.000,00, 2% da parte del “Venditore” e 2% da parte dell’ “Acquirente”; b) per compravendite oltre € 500.000,00, 1% da parte del “Venditore” e 1% da parte dell’ “Acquirente”; c) per locazioni con contratti annuali o pluriennali, 10% da parte del “Locatore” e 10% da parte del “Conduttore” calcolata su un’annualità (non scontata) del canone convenuto in contratto; d) per locazione con contratti inferiori all’anno, 10% da parte del “Locatore” e 10% da parte del “Conduttore”

Piemonte 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Valle d’Aosta 1% sul prezzo di vendita per l’acquirente e 2% per il venditore

Liguria 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province
Trentino Alto Adige 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Friuli Venezia Giulia 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nelle province di Udine e Pordenone;
3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nella provincia di Trieste
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nella provincia di Gorizia

Veneto 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Emilia Romagna 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province;
percentuale più bassa per l’acquirente nella provincia di Piacenza;
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nella provincia di Parma
Provincia di Modena: 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Toscana 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Marche 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Lazio 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province;
3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nella provincia di Latina
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nelle province di Rieti e Frosinone

Umbria nella provincia di Perugia 3% sulle compravendite ed il 5% sulle cessioni di azienda

Abruzzo 2,5-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Molise 1% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Basilicata 1-2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Campania 1,5-2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nella provincia di Salerno

Puglia 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Calabria percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita in quasi tutte le province

Sicilia 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Sardegna 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

 

[paiusco angela]

Ne farò un bel cartello da esporre in ufficio

 

[MauroSambucini]

Grazie molte, questa mi mancava, (nel senso che non l'avevo ed è utile )

 

[Umberto Granducato]

Ne farò un bel cartello da esporre in ufficio

Io opterei per una pergamena

Se qualcuno avesse degli AGGIORNAMENTI è pregato di inserirli.

 

[Antonio Tedesco]

interessante... ma...non é per questo motivo che le associazioni di categoria sono state multate e successivamente non hanno più distribuito i cartelli contenenti questi dati?

Saluti a tutti.

 

[mauriziomauri]

TERRIFICANTE...
Il nostro lavoro si è MOSTRUOSAMENTE complicato e le provvigioni invece che andare al 4-5%, scendono al 2%???
Non ci credo!!
Una volta la media era il 3%...

E chi è che lavora all'1% ?????????
2.000€ di provvigione per vendere un alloggio da 100.000€ ???
Vendo 1 alloggio su 4 se ci vado PESANTE con la pubblicità su tutti e tre!!!!
Con 500€ in media di guadagno su ogni incarico, chi me li paga i 5-8 mesi di pubblicità? LA MAFIA??
I proprietari no di certo...

Con una provvigione al 2% può lavorare uno che lavora solo con il cartello, ma non investe nulla in pubblicità,
ma un professionista che garantisce un alto livello di visibilità agli immobili che si impegna a vendere (e quindi SPENDE!!), con il 2% copre le spese "vive" ed ammortizza FORSE le altre (affitti, non venduto, telefoni, portali internet...)
Senza contare che spesso in contro-proposta te la sogni la provvigione del proprietario!!

Dove l'hai trovata questa tabella?
Preferivo non vedrela sai?

Se penso che nelle vendite di oggetti all'asta (così mi disse sfottendo un cliente, direttore di Casa d'Aste) prendono il 20% dall'acquirente ed il 35% dal proprietario...



MAURI

 

[Umberto Granducato]

Leggi bene: Riepilogo degli usi e consuetudini camerali.
Questa tabella è il riassunto degli usi e consuetudini previsti dalle varie CCIAA nazionali.

 

[Antonio Tedesco]

Ok, compreso,
ritengo comunque non corretto che un istituto possa redigere delle tabelle e che un'associazione non possa poi tenerne conto sul campo.
Ma siamo in Italia...

 

[mauriziomauri]

Leggi bene: Riepilogo degli usi e consuetudini camerali.
Questa tabella è il riassunto degli usi e consuetudini previsti dalle varie CCIAA nazionali.

Si, lo so che gli usi e consuetudini sono tenuti dalla CCIAA,
ma da quae sito, pubblicazione o altro l'hai ricavata?

Sul sito della CCIAA di Torino tempo fa avevo cercato la sezione, ma non l'avevo trovata.

Grazie,
MAURI

 

[Umberto Granducato]

In tante CCIAA non sono indicati. La tabella ce l'ho da tempo e non mi ricordo da dove viene