Tabelle millesimali e Regolamento di condominio

[auromeli]

Ciao a tutti
volevo chiedere se è obbligatorio che il costruttore fornisca le tabelle millesimali, già al primo acquirente e se obbligatoriamente devono essere allegate al Regolamento di Condominio sempre redatto dal costruttore.
Grazie

 

[Utente Cancellato 65257]

Le tabelle millesimali contrattuali sono quelle inserite nei singoli atti di vendita ed approvate dall’acquirente assieme al regolamento contrattuale.

 

[Bastimento]

Ciao a tutti
volevo chiedere se è obbligatorio che il costruttore fornisca le tabelle millesimali, già al primo acquirente e se obbligatoriamente devono essere allegate al Regolamento di Condominio sempre redatto dal costruttore.
Grazie

Non ho mai letto esistesse l'obbligo.

Ma non mi è mai capitato non fosse disponibile. Potrebbe anche capitare non sia ancora disponibile al momento della prima compravendita: ma sarebbe bene porlo come condizione.
Per altro molti costruttori mettono invece una clausola dove si accetta incondizionatamente il RdC fatto redigere dallo stesso.

 

[auromeli]

Il RdC ce l'hanno dato ma senza tabelle millesimali... Se esiste l'RdC le tabelle millesimali non dovrebbero essere obbligatoriamente un loro allegato?

 

[Bastimento]

Se il nr di condomini è superiore a 10, è obbligatorio il RdC con accluse le tabelle di riparti (cioè i millesimi).
Al di sotto non è obbligatorio il RdC, di conseguenza anche le tabelle.

Parli di primo acquirente: formalmente quindi al momento non sareste 10 condomini, anche se è vero che forse le u.i. sono più di 10 ed in futuro sarete obbligati ad avere le Tabelle: chiedi al Costruttore si impegni a farle redigere.

 

[auromeli]

Il costruttore ci ha dato il RdC ma non le tabelle millesimali: non devono essere obbligatoriamente un allegato del RdC? Siamo in 3 + il costruttore che si è tenuto non un immobile ma delle proprietà all'interno del condominio.

 

[auromeli]

Le tabelle millesimali contrattuali sono quelle inserite nei singoli atti di vendita ed approvate dall’acquirente assieme al regolamento contrattuale.

Nell'atto di vendita non è stato inserito nè citato nulla (nè RdC nè Tabelle): il RdC ci è stato consegnato brevi manu.

 

[Utente Cancellato 65257]

Le tabelle millesimali e il regolamento condominiale di tipo contrattuale devono essere consegnate dal costruttore e firmate dalla parte acquirente davanti al notaio.

 

[Bastimento]

Le tabelle millesimali e il regolamento condominiale di tipo contrattuale devono essere consegnate dal costruttore e firmate dalla parte acquirente davanti al notaio.

E daie...
Ma se ti sta dicendo da mo' che il costruttore non ha prodotto un regolamento contrattuale e tanto meno le tabelle; significa che il regolamento fornito non è contrattuale: lo ha tra l'altro consegnato brevi mano, e non è stato detto sia stato registrato e trascritto assieme ad una compravendita.

Tra l'altro se non è contrattuale e non è stato approvato da una assemblea di condomini.... mi chiedo che valenza avrebbe.

 

[Utente Cancellato 65257]

Il regolamento contrattuale e quello redatto dal costruttore e va controfirmato dal primo acquirente insieme alle tabelle millesimali allegate ma anche dal secondo e dal terzo e cosi via quello di tipo assembleare insieme alle tabelle viene redatto da un tecnico e approvato secondo le maggioranze di legge dall' assemblea dei condomini.