Tari non pagata, inquilino e proprietario

[ab.qualcosa]

C'è un appartamento che è stato locato per gli ultimi 5 anni circa (devo verificare), con utenze intestate all'inquilino (siamo a Roma).
Per quel che ne so questi non ha mai fatto la denuncia per la Tari, e per la verità neanche il proprietario all'origine.

Ora l'appartamento si è liberato e viene nuovamente locato, ed il nuovo conduttore farà senz'altro la denuncia.
Premesso che per quel che ne so il pregresso oltre i 5 anni va in prescrizione, e che il soggetto utilizzatore era l'inquilino in questo periodo, il proprietario in tutto ciò cosa rischia?

 

[Gherardo5]

Di essere responsabile in solido con l'inquilino e quindi se chiedono soldi all'inquilino e questi non paga ....... dovrebbe pagarli il proprietario

 

[Zagonara Emanuele]

Direi che il proprietario non ha alcuna responsabilità.
L'immobile era occupato da un terzo soggetto (l'inquilino appunto) il quale ha prodotto i rifiuti solidi per i quali avrebbe dovuto intestare un'utenza e pagare gli importi dovuti.
Se non lo ha fatto, ha evaso un'imposta e/o ha omesso di pagare un servizio.
Sarà l'azienda che gestisce i rifiuti (e l'incasso degli importi dovuti) cercare il fruitore del servizio e cercare di ottenere il pagamento di quanto dovuto.

Non vedo a che titolo possa rivolgersi al proprietario del'immobile per richiedere il pagamento di somme dovute da un terzo.
Sarebbe come dire che se l'inquilino non paga acqua, luce e gas, li deve pagare il proprietario dell'immobile; assurdo direi.

 

[Gherardo5]

E' vero, mi scuso per l'imprecisione.
A Firenze se l'inquilino non paga ci provano con il proprietario ma in effetti questi non è obbligato in solido.

 

[FRANCY80]

C'è un appartamento che è stato locato per gli ultimi 5 anni circa (devo verificare), con utenze intestate all'inquilino (siamo a Roma).
Per quel che ne so questi non ha mai fatto la denuncia per la Tari, e per la verità neanche il proprietario all'origine.

Ora l'appartamento si è liberato e viene nuovamente locato, ed il nuovo conduttore farà senz'altro la denuncia.
Premesso che per quel che ne so il pregresso oltre i 5 anni va in prescrizione, e che il soggetto utilizzatore era l'inquilino in questo periodo, il proprietario in tutto ciò cosa rischia?

Se il contratto è stato registrato il proprietario non rischia nulla proprio in base alla "prescrizione" dei 5 anni. Mi è capitata situazione identica recentemente.

 

[Utente Cancellato 72152]

E' vero, mi scuso per l'imprecisione.
A Firenze se l'inquilino non paga ci provano con il proprietario ma in effetti questi non è obbligato in solido.

Ciò che conta è avere affittato con un contratto regolarmente registrato, per poter provare - documenti alla mano - l'esistenza dell'inquilino.

Se uno ha affittato in nero..... si attacca!

 

[Albano50]

@ab.qualcosa
Fra l'uscita di un inquilino e l'ingresso dell'altro resta un periodo vuoto?
Se è così, per quel periodo il proprietario deve subentrare per la tari.

 

[Zagonara Emanuele]

@ab.qualcosa
Fra l'uscita di un inquilino e l'ingresso dell'altro resta un periodo vuoto?
Se è così, per quel periodo il proprietario deve subentrare per la tari.

Direi anche no.
Se l'immobile resta "vuoto", per il medesimo non si producono rifiuti e conseguentemente non si paga il servizio o l'imposta che dir si voglia.

 

[francesca63]

Direi anche no.
Se l'immobile resta "vuoto", per il medesimo non si producono rifiuti e conseguentemente non si paga il servizio o l'imposta che dir si voglia.

Forse sono io che non capisco cosa vuoi dire, ma sulle case vuote la tari si paga eccome, a meno che siano prive di utenze .

 

[Albano50]

La tari è dovuta a prescindere che l'immobile sia occupato o vuoto.
Solo se mancano le utenze come ha postato @francesca63 , ed io aggiungo che bisogna anche fare domanda, il comune cessa di far pagare la tari.