Buongiorno, per curiosità mi chiedevo i tariffari delle vostre agenzie.
Quella dove lavoro io, ha deciso di aumentare leggermente i prezzi a causa del tempo che si “perde” dietro ai clienti, e anche considerando che siamo poche agenzia in città e la nostra è la più economica.
Le nostre tariffe sono:
3% compravendita (minimo 1500€)
2% esclusiva
1 mensilità locazione (minimo 500€)
Nella compravendita sono comprese la ricerca di documenti catastali: visura, planimetria ecc.
e quelli urbanistici (ossia andando in comune a richiederli).
Proposta e eventuale compromesso redatto da noi, senza sovrapprezzo.
Voi come fate(A)? Le nostre competitor chiedono dai 500€ agli 800€ per la ricerca in comune.
Nella locazione, compreso preliminare, contratto, registrazione e adempimenti successesivi.
Le nostre competitor gli adempimenti successivi se li fanno pagare a parte (35€ per ogni rinnovo e 70€ la chiusura). Voi come fate(B)?
Infine per i servizi a cliente che non abbiamo locato o venduto noi:
Proposta preliminare vendita pre-stampato 600€
Proposta preliminare a mano libera 2000€
visura: 15€
Planimetria: 30€
Contratto di locazione concordato: 350€
Contratto di locazione a mano libera (quindi solitamente commerciali) 700€
Registrazione contratti 150
Rinnovo/Proroga/Chiusura 120
I nostri competitor hanno prezzi più alti del 30% minimo.
Questi importi l’agenzia dove lavoro li ha calcolati soprattutto sul tempo che si dedica al cliente, tipo per un semplice contratto di locazione:
Appuntamento con proprietario che porta documenti e fornisce dettagli (1 o 2 ore)
Appuntamento con proprietario che vuole vedere contratto in bozza e fare le modifiche (1 o 2 ore).
Appuntamento con le parti per la firma e la lettura del contratto ed eventuali modifiche (2 o 3 ore).
Poi, 9 clienti su 10, ci chiedono di seguirgli anche altre cose, fare una lettera per rinnovo istat, preparargli delle bozze per qualcosa, chiedere a inquilino la ricevuta del deposito cauzionale, ci mandano a noi le bollette e ci chiedono di assicurarci che abbiano fatto voltura.
Insomma tutte cose che non dovrebbero rientrare in un compito di stesura contratto, ma che in realtà ci finiscono.
Noi abbiamo calcolato che per un normale contratto concordato di affitto ci investiamo dalle 8 alle 10 ore.
Voi come gestite questa situazione(C)? Anche voi avete dei prezzi così alti per giustificare il servizio aggiuntivo che gli date, o per giustificare il tempo del classico cliente che viene per un rinnovo e vi parla per due ore della sua prostata?
Grazie a chi risponderà!
Quella dove lavoro io, ha deciso di aumentare leggermente i prezzi a causa del tempo che si “perde” dietro ai clienti, e anche considerando che siamo poche agenzia in città e la nostra è la più economica.
Le nostre tariffe sono:
3% compravendita (minimo 1500€)
2% esclusiva
1 mensilità locazione (minimo 500€)
Nella compravendita sono comprese la ricerca di documenti catastali: visura, planimetria ecc.
e quelli urbanistici (ossia andando in comune a richiederli).
Proposta e eventuale compromesso redatto da noi, senza sovrapprezzo.
Voi come fate(A)? Le nostre competitor chiedono dai 500€ agli 800€ per la ricerca in comune.
Nella locazione, compreso preliminare, contratto, registrazione e adempimenti successesivi.
Le nostre competitor gli adempimenti successivi se li fanno pagare a parte (35€ per ogni rinnovo e 70€ la chiusura). Voi come fate(B)?
Infine per i servizi a cliente che non abbiamo locato o venduto noi:
Proposta preliminare vendita pre-stampato 600€
Proposta preliminare a mano libera 2000€
visura: 15€
Planimetria: 30€
Contratto di locazione concordato: 350€
Contratto di locazione a mano libera (quindi solitamente commerciali) 700€
Registrazione contratti 150
Rinnovo/Proroga/Chiusura 120
I nostri competitor hanno prezzi più alti del 30% minimo.
Questi importi l’agenzia dove lavoro li ha calcolati soprattutto sul tempo che si dedica al cliente, tipo per un semplice contratto di locazione:
Appuntamento con proprietario che porta documenti e fornisce dettagli (1 o 2 ore)
Appuntamento con proprietario che vuole vedere contratto in bozza e fare le modifiche (1 o 2 ore).
Appuntamento con le parti per la firma e la lettura del contratto ed eventuali modifiche (2 o 3 ore).
Poi, 9 clienti su 10, ci chiedono di seguirgli anche altre cose, fare una lettera per rinnovo istat, preparargli delle bozze per qualcosa, chiedere a inquilino la ricevuta del deposito cauzionale, ci mandano a noi le bollette e ci chiedono di assicurarci che abbiano fatto voltura.
Insomma tutte cose che non dovrebbero rientrare in un compito di stesura contratto, ma che in realtà ci finiscono.
Noi abbiamo calcolato che per un normale contratto concordato di affitto ci investiamo dalle 8 alle 10 ore.
Voi come gestite questa situazione(C)? Anche voi avete dei prezzi così alti per giustificare il servizio aggiuntivo che gli date, o per giustificare il tempo del classico cliente che viene per un rinnovo e vi parla per due ore della sua prostata?
Grazie a chi risponderà!
