Tassa di successione

[Cristina Casa]

Bionasera a tutti,
Lunedì dovrei fare atto di compravendita (rogito).
La casa che acquisto è frutto di una successione. Questa sera (2 giorni prima dell’atto) il mio notaio si accorge che i venditori (eredi dell’immobile) hanno pagato solo l’acconto della tassa di successione. Pertanto, ha chiesto loro di presentare lunedì un assegno come garanzia del loro futuro pagamento pari a 7.000€. Ovviamente, loro si stanno innervosendo. Affermano di non aver pagato la restante tassa perchè ancora in attesa di modello da pagare da parte dell’AE, non si rifiutano di lasciare una garanzia, ma sono molto urtati visto lo scarso preavviso anche perchè non tutti sono titolari di assegno e nessuno di loro vuole versare l’intero importo per conto degli altri. Dopo questa chiamata fatta ai venditori, il notaio ha chiuso l’ufficio e a me non ha comunicato nulla.
I proprietari sono disposti lunedì a fare una carta scritta tra le parti in cui si rendono disponibili a versare i loro soldi come garanzia con un bonifico in alternativa la vendita salterà.
Che devo fare? Come tutelarmi?
Grazie

 

[francesca63]

Devi saldare con mutuo, o devi versare anche una quota del prezzo con soldi tuoi ?

Se sei nel,a seconda situazione, trattieni 7000 dal saldo, e dai tu un assegno al notaio, che lo girerà agli eredi solo a imposte pagate.
Altrimenti, non essendo pensabile che nessuno degli eredi abbia libretto di assegni, uno di loro lunedì può emettere assegno in garanzia, a fronte di un bonifico urgente da parte degli altri eredi, ognuno per la sua quota.

Il notaio si sarà accorto solo all’ultimo , ma sono loro a non aver ancora versato quanto dovuto, cioè l’ imposta di successione (che viene liquidata dall’Ufficio, e l’avviso di liquidazione viene notificato al contribuente, che ha 60 giorni per pagarla), che determina un privilegio per lo Stato sull’immobile.
La richiesta del notaio è legittima è doverosa.
Forse avrebbe dovuto trovare il modo di spiegare con calma e tatto la cosa agli eredi.
Leggi, ad esempio:

Privilegio sugli immobili: le imposte colpiscono i beni ereditari - Avvocato Gallenga

successionifirenze-avvgallenga.it

 

[Cristina Casa]

Saldo con il mutuo tramite assegno circolare giá emesso dalla banca
Diciamo che loro avrebbero voluto saperlo, giustamente, prima di oggi. Io non conosco le disponibilitá degli eredi. Se al momento nessuno di loro avesse 7000 euro?
Non dicono di non dover pagare, ma che non hanno ancora ricevuto dall’AE l’imposta da dover pagare.
Domanda: se si rifiutassero di lasciare un assegno. Potrebbe essere percorribile firmare una scrittura davanti al notaio in cui si impegnano entro xx giorni a bonificare l cifra di cui sopra a garanzia?
Grazie comunque per la risposta esaustiva e precisa.

Devi saldare con mutuo, o devi versare anche una quota del prezzo con soldi tuoi ?

Se sei nel,a seconda situazione, trattieni 7000 dal saldo, e dai tu un assegno al notaio, che lo girerà agli eredi solo a imposte pagate.
Altrimenti, non essendo pensabile che nessuno degli eredi abbia libretto di assegni, uno di loro lunedì può emettere assegno in garanzia, a fronte di un bonifico urgente da parte degli altri eredi, ognuno per la sua quota.

Il notaio si sarà accorto solo all’ultimo , ma sono loro a non aver ancora versato quanto dovuto, cioè l’ imposta di successione (che viene liquidata dall’Ufficio, e l’avviso di liquidazione viene notificato al contribuente, che ha 60 giorni per pagarla), che determina un privilegio per lo Stato sull’immobile.
La richiesta del notaio è legittima è doverosa.
Forse avrebbe dovuto trovare il modo di spiegare con calma e tatto la cosa agli eredi.
Leggi, ad esempio:

Privilegio sugli immobili: le imposte colpiscono i beni ereditari - Avvocato Gallenga

successionifirenze-avvgallenga.it

 

[francesca63]

Diciamo che loro avrebbero voluto saperlo, giustamente, prima di oggi

Non possono non sapere che avrebbero dovuto pagare le imposte.

Potrebbe essere percorribile firmare una scrittura davanti al notaio in cui si impegnano entro xx giorni a bonificare l cifra di cui sopra a garanzia?

E se poi non lo fanno, e non pagano le imposte ?
Potrebbe essere rischioso.
Devono portare un assegno.