Tassazione Garage non pertinenziale

[Umberto Granducato]

Compravendita fra privati: come viene tassato l'acquisto di un'autorimessa non pertinenziale?
Rendita catastale o valore da dichiarare in atto?

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, secondo me valore dichiarato

 

[Umberto Granducato]

Mi è sorto il dubbio perchè ho davanti un rogito dove la tassazione è stata fatta sulla rendita catastale rivalutata del 20%. (ovviamente imposta al 10%)

 

[Abakab]

Risulta anche a me sul dichiarato

 

[Umberto Granducato]

forse perchè nel mio caso l'acquirente aveva acquistato appartamento e 2 garage (uno pertinenziale e uno no)? Non credo cambi....

 

[Abakab]

ho trovato questo:
L'acquirente, per poter fruire dell'applicazione delle imposte (di registro, ipotecaria, catastale) sul valore catastale dell'immobile, deve farne esplicita richiesta al notaio. Il predetto sistema di tassazione prevede, inoltre, una riduzione del 30% dell'onorario del notaio che, come è noto, viene calcolato sul valore dell'immobile indicato nell'atto.
Sono escluse dalle predette agevolazioni le cessioni di tutti gli immobili ad uso diverso da quello abitativo e loro pertinenze (terreni, negozi, uffici, ecc.). Per tali immobili, la base imponibile è costituita dal prezzo pattuito e dichiarato nell'atto dalle parti e non dal valore catastale.

 

[Tobia]

Mi è sorto il dubbio perchè ho davanti un rogito dove la tassazione è stata fatta sulla rendita catastale rivalutata del 20%. (ovviamente imposta al 10%)

hai guardato in che anno è stato stipulato il rogito?
se è a cavallo del 2005 magari il notaio ha preso la vecchia rendita (già rivalutata del 5% nel '91) e poi l'ha adeguata alla finanziaria del 2005 che prevedeva l'ulteriore rivalutazione del 20%..

 

[Diego Antonello]

tassazione box sul valore dichiarato (rogitato 2 settimane fa)....diverso discorso sarebbe stato se il box fosse stato pertinenza di una abitazione: in quel caso per entrambi ci sarebbe stata la possibilità di chiedere la tassazione sul valore catastale ("abitazioni e relative pertinenze")