Tasse da pagare con la rivendita della prima casa prima dei cinque anni

[asile]

gentili utenti del forum, vorrei vendere la casa che ho acquistato da un anno appena per riacquistarne un'altra entro l'anno dalla vendita. So che l'operazione non richiede la perdita delle agevolazioni prima casa se riacquisto entro un anno,ma nello specifico se io la mia casa pagata 108000 euro la rivendo a 130000 euro, quanto andrò a pagare di tasse?

 

[Umberto Granducato]

Se hai tenuto la residenza nell'immobile per il maggior periodo di possesso non dovrai pagare niente

 

[Ranieri Fochi]

Altrimenti l'Agenzia delle entrate potrebbe chiederti un'impostra pari al 12,5% della plusvalenza.

 

[asile]

ciao Umberto cosa si intende per la maggior parte del periodo in possesso? Nell'appartamento che devo vendere ci abito da un anno e due mesi e l'unità immobiliare che voglio acquistare diventerà la mia prima abitazione.

 

[Umberto Granducato]

Altrimenti l'Agenzia delle entrate potrebbe chiederti un'impostra pari al 12,5% della plusvalenza.

12.50??? Io direi del 20%

Nell'appartamento che devo vendere ci abito da un anno e due mesi e l'unità immobiliare che voglio acquistare diventerà la mia prima abitazione.

se ci hai sempre tenuto la residenza non dovrai niente allo stato

 

[asile]

Grazie a tutti per le informazioni. Ne approfitto ancora per chiedere cosa è il credito di imposta. qualcuno può farmi un esempio concreto?

 

[marcellogall]

Grazie a tutti per le informazioni. Ne approfitto ancora per chiedere cosa è il credito di imposta. qualcuno può farmi un esempio concreto?

Esempio terra terra: acquisto prima casa valore catastale 100.000,00 euro.
Imposta di registro pagata all'acquisto euro 3.000,00.
Vendita a 130.000,00 euro e riacquisto prima casa a 150.000,00 euro.
Nessuna plusvalenza avendoci abitato per almeno metà del tempo più
un giorno. Imposta di registro su 150.000 pari a euro 4.500,00.
In sede di rogito dovrai versare al notaio la differenza tra 4.500 e 3.000. In totale 1.500,00 euro

 

[merybel]

ho comprato casa come prima abitazione il 22 dicembre 2006 ho sempre abitato qui,per 180.000 ora voglio vendere a 215.000 cosa devo pagare al fisco in totale,una volta venduta vado in affitto

 

[Umberto Granducato]

Non c'è plusvalenza: devi controllare quanto era l'imponibile per l'imposta di registro che hai pagato. Su quello dovrai calcolare il 7%, aggiungere un 30% di sanzione sul risultato + gli interessi legali. Tutto ciò se non riacquisterai entro un anno.
Siccome i 5 anni scadono in dicembre 2011, non ti conviene aspettare?