Tasse per canone di locazione

[AGATA1982]

Ciao Ragazzi,

ho affittato il mio appartamento ( prima casa) da circa 2 mesi ( il contratto è partito il 1/10/2010), a parte l'ICI che dovrò pagare a dicembre ( solo tre mesi giusto?) quando e come vengono calcolate le tasse che dovrò pagare sul canone che percepisco? ( € 6000,00 l'anno)
Se non sbaglio mi avevano detto a settembre, ma quali sono le date precise? non devo prima effettuare la dichiarazione del 730?In particolare qualcuno sa le date?

p.s. ho stipulato un concordato
Grazie Mille
Buona serata a tutti

 

[roberto.spalti]

Vanno nella dichiarazione dei redditi, a cumulare nell'IRPEF.
Quindi fino al prossimo anno niente.

 

[AGATA1982]

Grazie Mille per la risposta, quindi praticamente andrei o in accredito o in passivo giusto? ma sai se si possono dilazionare? oppure sai della cedolare secca?

Grazie Mille!!!!!

 

[Robberto]

Sul reddito da locazione si paga l'IRPEF in base ai mesi di contratto. Quindi, nel 2010 avrai un lordo di 1500€ (=6000/12 x 3 mesi) che non è ancora l’importo assoggettato alle tasse.
Il reddito imponibile (cioè l’importo su cui si pagherai effettivamente le tasse) si calcola diminuendo il lordo di un 15% a titolo di spese manutenzione a forfait (che tu le sostenga o meno). Essendo poi un contratto a “canone concordato”, SE la casa si trova in un Comune ad “alta densità abitativa” (chiedilo all’Ufficio tributi comunale), togli un ulteriore 30%. Per cui si arriva ad uno sconto totale pari al 40,5%.
Pertanto avrai: un imponibile di € 1275 oppure 893 (se ti spetta il 30%).
Questo importo si somma con gli altri eventuali redditi 2010 che dovrai dichiarare col mod.Unico o 730. Il pagamento è a giugno 2011, con possibilità di pagare a rate mensili (fino a novembre).
La cedolare secca (una tassa fissa al posto dell'IRPEF a scaglioni) è ancora in... gestazione e la sua nascita ora dipende anche dall'attuazione del federalismo fiscale, quindi un accordo Stato - Comuni.
Roberto - tributarista

ps - mi sfugge il significato del tuo "andare in credito"...