Tasso di capitalizzazione

[Marco L.]

Buongiorno, volevo chiedere, se io chiedo il tasso di capitalizzazione ad un agente immobiliare in una particolare zona, è un dato che riesce a fornirmi e soprattutto come posso verificare che il dato sia corretto?

Mi servirebbe per presentare un'offerta per un complesso di 4 unità da affittare in seguito.

Grazie.

 

[Silvio Luise]

.....esiste un tasso ( saggio ) di capitalizzazione medio nei periodi , ma come tutte le medie non entra nello specifico del tuo caso.Lo si può ricavare nello con una buona approssimazione ben conoscendo la zona : i costi e i flussi prevedibili negli anni a seguire ....ma questo ti conviene farlo fare magari a un professionista non in conflitto di interessi....