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Utente Cancellato 85311
Ospite
Buongiorno a tutti.
Vorrei acquistare una casa ma ho un dubbio sulla regolarità della taverna.
Nelle piante catastali, prima del 2001 il piano inferiore della casa, diviso in due ambienti, era accatastato come "altra unità" per il primo ambiente e "garage" per il secondo ambiente. altezza segnata: 2.10 metri.
Nel 2001 i proprietari hanno fatto dei lavori, scavando il terreno sottostante la parte precedentemente definita "altra unità".
E così, ora sulle mappe:
1) la parte "altra unità" è ora denominata "taverna", anche se nella mappa l'altezza risulta ancora 2,10 m. Nella realtà, però, lo scavo ha portato l'altezza a 2,40 m. Nella realtà, sono presenti radiatori e caminetto e finestre (anche una portafinestra). Quindi, non comprendo:
- perché nella mappa l'altezza segnata sia ancora 2.10 metri.
- Non comprendo neanche perché il locale sia marcato come "taverna" se l'altezza è 2,40 metri (anziché i 2,70 metri previsti dalla legge per l'abitabilità).
2) Il "garage" nelle mappe è divenuto "altra unità", e mantenuto (sia nelle mappe che nella realtà) altezza 2,10 m.
3) nelle mappe e nella realtà è comparso un locale marcato come "bagno" di altezza 2,10 m. Il bagno è finestrato. Non comprendo però perché sia stato accettato di attribuire la qualifica di bagno nonostante l'altezza esigua.
4) nelle mappe e nella realtà è comparso un locale marcato "centrale termica" e di fatto adibito a centrale termica e lavanderia. Altezza 2.10.
Insomma, i miei dubbi riguardano la possibilità di usufruire in futuro di eventuali bonus per l'efficientamento energetico, considerando che nonostante l'accatastamento come "taverna" e come "bagno", I locali sembrano mancare dei requisiti di altezza previsti dalla legge e in particolare
- la taverna è alta 2.40 (anziché 2.70)
- il bagno è alto 2.10 (anziché 2.40)
I lavori sono stati eseguiti dopo il 1975.
Grazie a chi potrà aiutarmi a capire
Vorrei acquistare una casa ma ho un dubbio sulla regolarità della taverna.
Nelle piante catastali, prima del 2001 il piano inferiore della casa, diviso in due ambienti, era accatastato come "altra unità" per il primo ambiente e "garage" per il secondo ambiente. altezza segnata: 2.10 metri.
Nel 2001 i proprietari hanno fatto dei lavori, scavando il terreno sottostante la parte precedentemente definita "altra unità".
E così, ora sulle mappe:
1) la parte "altra unità" è ora denominata "taverna", anche se nella mappa l'altezza risulta ancora 2,10 m. Nella realtà, però, lo scavo ha portato l'altezza a 2,40 m. Nella realtà, sono presenti radiatori e caminetto e finestre (anche una portafinestra). Quindi, non comprendo:
- perché nella mappa l'altezza segnata sia ancora 2.10 metri.
- Non comprendo neanche perché il locale sia marcato come "taverna" se l'altezza è 2,40 metri (anziché i 2,70 metri previsti dalla legge per l'abitabilità).
2) Il "garage" nelle mappe è divenuto "altra unità", e mantenuto (sia nelle mappe che nella realtà) altezza 2,10 m.
3) nelle mappe e nella realtà è comparso un locale marcato come "bagno" di altezza 2,10 m. Il bagno è finestrato. Non comprendo però perché sia stato accettato di attribuire la qualifica di bagno nonostante l'altezza esigua.
4) nelle mappe e nella realtà è comparso un locale marcato "centrale termica" e di fatto adibito a centrale termica e lavanderia. Altezza 2.10.
Insomma, i miei dubbi riguardano la possibilità di usufruire in futuro di eventuali bonus per l'efficientamento energetico, considerando che nonostante l'accatastamento come "taverna" e come "bagno", I locali sembrano mancare dei requisiti di altezza previsti dalla legge e in particolare
- la taverna è alta 2.40 (anziché 2.70)
- il bagno è alto 2.10 (anziché 2.40)
I lavori sono stati eseguiti dopo il 1975.
Grazie a chi potrà aiutarmi a capire
