Teleriscaldamento è conveniente?

[davideboschi]

Altre norme, tipo?

Uso delle parti comuni e comportamenti da tenere nelle aree private. Ad esempio, in contesti di pregio si pone il divieto di stendere panni non solo fuori dai balconi ma anche entro la ringhiera, di mettere mobili sui terrazzi, eccetera.,

Mi sapresti dire il consumo in kw/h di un appartamento di 80 mq?

Sono cose su cui non ho l'occhio, inoltre dipende dalla zona climatica, dall'isolamento dell'edificio, dall'orientamento rispetto ai punti cardinali, dal piano, e ovviamente dalle abitudini di chi lo occupa.
Meglio che tu ti faccia un'idea parlando con persone che vivono da quelle parti, è la fonte più sicura. Ovviamente, il costruttore minimizzerà, ma lui fa il suo interesse.

Una domanda: ma vuoi comprarla come seconda casa, per farci le vacanze?

 

[Lunaesole]

Esattamente. Ma devo tener conto di quanto mi costa mantenerla (tra tasse, condominio e riscaldamento).
Il mio grande dubbio è la rivendibilita delle seconde case tra qualche anno i.

 

[davideboschi]

Fai bene i tuoi conti, come mi pare che tu stia facendo. Soprattutto, per ogni pagamento che fai chiedi la garanzia bancaria al costruttore. E' un tuo diritto.
Guarda QUI e QUI.
Sulla rivendibilità, sarà anche una seconda casa per te, ma non è detto che lo sia per chi la acquista... e comunque ora i prezzi dovrebbero essere abbastanza bassi, anche se per il nuovo questo discorso potrebbe non essere sempre valido.

 

[Lunaesole]

Sto valutando infatti... Son circa 4 mesi che vedo in vendita le stesse identiche case. Non si smuove nulla. Ogni tanto si vede qualche abbassamento di prezzo.
Forse le seconde case, con i costi che comportano, sono passate un po' di moda...

 

[ludovica83]

Ma son cambiati i tempi e l'approccio culturale...
Prima arrivavano i mesi estivi e si caricava il 128 come se fosse una corriera... bambini stipati che uscivano dai finestrini... e per andare in Liguria ti facevano alzare alle 4 di mattina...
Sicchè si comprava la seconda casa perché da quando finiva la scuola fino a quando riprendeva stava nonna al mare... Ad agosto vedevi i tuoi...
Poi ci andavano le amiche della nonna... ritornavi alle feste... etc...

Adesso con tutti i B&B e case vacanze... Prepari la valigia a seconda del clima che cerchi... Vai su internet > Last minute.
Con i traporti di oggi giri il mondo...
Inoltre prima compravi a pochi spicci... e rivendevi sempre in super positivo.

Adesso non è così...

Quindi o hai a monte un progetto per cui acquisti e sfrutti per te o affitti... se no la seconda casa son costi... sia in tasse che in utenze.

 

[Lunaesole]

Mi sembra di leggere le parole di mia zia. Oggi con i voli low cost giri il mondo. Vai in albergo e sei servito e riverito.
A parte il costo iniziale di acquisto, il costo di mantenimento di una seconda casa equivale ad andare in albergo, almeno per quanto la posso sfruttare io.

 

[ludovica83]

Mi sembra di leggere le parole di mia zia.

Sarò parente alla lontana di tua zia...

Oggi con i voli low cost giri il mondo. Vai in albergo e sei servito e riverito.

Io non viaggio per alberghi ma per appartamenti. Ho un problema di intolleranze per cui la cosiddetta pensione completa, mezza pensione per me sarebbe un problema.
E per me vacanza significa prendersi appartamento completo di tutto anche lavastoviglie... con piscina e se possibile idromassaggio. Oppure vicino alle spiaggia.. etc...
Sicchè i costi di un comprensorio con queste caratteristiche... non sono così bassi...
E può anche succedere che quando vai + anni e l'appartamento è caduto in successione chi subentra alla gestione ti dica... "stiamo pensando di vendere....". Sicchè 2 conti appunto te li fai...

A parte il costo iniziale di acquisto, il costo di mantenimento di una seconda casa equivale ad andare in albergo, almeno per quanto la posso sfruttare io.

Da quando ci sono gli incentivi per la ristrutturazione non faccio altro ogni anno su ogni casa....
Quindi ci sono anche questi costi di manutenzione, che essendo nuova non hai ora... ma poi a lungo andare escono.
A casa mia c'è chi suddivide i giorni della settimana tra le case... 2 di li, 2 di la...
Se guardo anche solo la tassa dei rifiuti... + di 500mq non coprono il 50% di una casa al lago che è grande la metà... La corrente come non residente si paga di +...etc...

Per chi come me ha fatto anche la pendolare è impensabile sposarsi ogni mattina da certe località... quindi che si abbia una seconda casa è già intrinseco. Sicchè da una vita fai i conti con i costi di una seconda casa...

Io non ti ho detto di NON acquistare... anche perché tra l'altro la prossima settimana devo andare a vedere una palazzina per 2 acquisti (non 1) quindi lungi da me dal dirti non acquistare...

Ti ho semplicemente detto, pensa al tuo Progetto e ai tuoi Obiettivi su quella casa.