Tempi allungati con una seconda proposta d'acquisto

[eldic]

Quando ci sarà la perizia ?

la domanda è "ci sarà la perizia"?

 

[Il Semaforo Giallo]

Quando ci sarà la perizia ?

non lo so
so solo che il notaio ha già fatto questi controlli e la casa è conforme, l'hanno pure dichiarato sulla proposta

ma è così pericoloso tutto ciò?

mettiamo caso che nei prossimi 20 giorni non si inserisce nessun altro eventuale acquirente.......ci sono case che si vendono dopo un anno, dovrei essere anche un pò sfortunata penso, e se non accadesse ciò perchè non dovrebbero firmare?

credo che l'unico rischio sia quello, qualcuno che si inserisce entro 20 giorni e paga pure in contanti, perchè se fosse pure qualcun altro che deve chiedere il mutuo non vedo il senso di cominciare di nuovo tutto daccapo con un altro quando c'è la mia pratica già avanti di un mese e mezzo (anche causa covid)

inizialmente, ora che ricordo meglio, volevano mettere addirittura 30 luglio come termine per l'accettazione, poi c'è stata una telefonata tra l'agente e il mediatore creditizio, ho sentito dire "due settimane" e da lì la decisione di mettere pure tranquillamente 15 luglio

la mia impressione comunque è che sia stato tutto deciso sul momento, per lo meno le date precise, poi magari mi sbaglio, ma facevano tutto loro sul momento e consultandosi, dal 30 hanno deciso in un attimo di anticipare al 15 (per fortuna)

io credo sia stato un modo per prendere 15-20 giorni di tempo, aspettare l'esito del mutuo che secondo loro dovrebbe arrivare tra circa due settimane (ma hanno preferito aggiungerci pure un pò di tolleranza) e a eventuale esito positivo avvenuto firmare e rogitare subito..........credo che il disegno sia questo, e ad eventuali chiamate per visitare questa casa chiederanno immediatamente se devono o no fare il mutuo

cosa ne pensate?

o se no, quali altre motivazioni potrebbero esserci oltre questo disegno qui?

Ma lo slittamento della condizione sospensiva il venditore l ha firmato ?

no
hanno fatto proprio la proposta daccapo

anche questa nuova proposta però è con caparra confirmatoria, che ovviamente non hanno avuto di nuovo, perchè ce l'hanno già

in pratica è come se io avessi anche già avuto indietro il mio assegno per la proposta vecchia
e quell'assegno ora vale per la proposta nuova, che comprende la stessa caparra..........e in caso di non accettazione devo riaverlo indietro (le proposte sono state due ma l'assegno rimane sempre uno, e se questa non viene accettata me lo devono restituire)

o mi sbaglio?

 

[specialist]

La caparra non la perdi. Se ti concedono il finanziamento forse il venditore accetterà la pda, altrimenti attenderà fino all'ultimo (15 luglio) tenendoti come seconda o terza scelta con l'opzione di scegliere un altro eventuale acquirente meno problematico per lui.

 

[francesca63]

io credo sia stato un modo per prendere 15-20 giorni di tempo, aspettare l'esito del mutuo che secondo loro dovrebbe arrivare tra circa due settimane (ma hanno preferito aggiungerci pure un pò di tolleranza) e a eventuale esito positivo avvenuto firmare e rogitare subito..........credo che il disegno sia questo, e ad eventuali chiamate per visitare questa casa chiederanno immediatamente se devono o no fare il mutuo

Sarà così; ma se va bene a te, di stare nell'incertezza assoluta, va bene a tutti.

 

[Il Semaforo Giallo]

Sembra si sia messa bene: ho ricevuto notizia che il proprietario, qualche ora fa, ha firmato
Lunedì in serata andrò anche a prendere la mia copia

Sembrava troppo strano un eventuale imbroglio anche perchè parlano di questa casa come se ormai fosse mia, mi hanno anche intrattenuta dopo la firma per continuare a parlare del più e del meno

Ringrazio comunque tutti e le vostre risposte che mi sono state sempre utili......vi farò sapere poi come sarà andata

 

[francesca63]

Bene, aspettiamo gli sviluppi sul mutuo ! 🙂