Salve a tutti, mi sto accingengo a comprare la mia prima casa, sono ormai qualche mese che con la mia fidanzata cerchiamo, e finalmente abbiamo individuato un paio di appartamenti, ma proprio su uno di questi ci è caipitata un'agenzia che ci ha fatto un discorso un po' strano, almeno per me che non sono dentro al mondo della vendita immobiliare.
Piccola premessa in questi mesi abbiamo visitato molti appartamenti e conosciuto almeno una quindicina di agenzie diverse, con almeno una decine di queste abbiamo parlato sulla procedura della proposta.
Tutte quando io spiegavo la mia necessità di fare un mutuo al 100% (pari o minore al 80% della perizia) mi hanno rassicurato e spiegato che alla proposta avrei dato l'assegno di caparra, che non sarebbe stato incassato, e che tutto il resto sarebbe stato pagato al rogito (compreso quanto dovuto all'agenzia).
Invece quest'agenzia che ha uno dei due appartamenti che ci piacciono ci ha fatto un discorso un po' diverso, nonostante come a tutti gli altri ho spiegato che faremo un mutuo al 100% ci hanno proposto un assegno di caparra da €5.000 alla proposta, e all'accettazione della stessa sarebbe stato incassato assieme ad un anticipo di €10.000 + il compenso dell'agenzia (3% + IVA).
Quando ho fatto notare che faremo un mutuo al 100% ci hanno detto che "convinceranno" il proprietario a ricevere solo l'assegno di caparra (€5.000) che verrà incassato all'accettazione del mutuo contestualmente pagheremo il compenso dell'agenzia, ma devo stare tranquillo che ci seguiranno fino al rogito.
Oltretutto il notaio sarà scelto da loro, il costo proposto è giusto, ma diversamente da come detto da altre agenzie non ci hanno dato possibilità di sceglierne uno nostro, cosa che comunque non ci interessava, è solo per l'impressione avuta.
Volevo chiedere se questa prassi è normale (considerando un mutuo al 100%) oppure non è la normale prassi.
Se dovessimo scegliere l'appartamento di quest'agenzia c'è qualcosa che possiamo fare per avere condizioni che ci sono state proposte dalle altre agenzie?
Piccola premessa in questi mesi abbiamo visitato molti appartamenti e conosciuto almeno una quindicina di agenzie diverse, con almeno una decine di queste abbiamo parlato sulla procedura della proposta.
Tutte quando io spiegavo la mia necessità di fare un mutuo al 100% (pari o minore al 80% della perizia) mi hanno rassicurato e spiegato che alla proposta avrei dato l'assegno di caparra, che non sarebbe stato incassato, e che tutto il resto sarebbe stato pagato al rogito (compreso quanto dovuto all'agenzia).
Invece quest'agenzia che ha uno dei due appartamenti che ci piacciono ci ha fatto un discorso un po' diverso, nonostante come a tutti gli altri ho spiegato che faremo un mutuo al 100% ci hanno proposto un assegno di caparra da €5.000 alla proposta, e all'accettazione della stessa sarebbe stato incassato assieme ad un anticipo di €10.000 + il compenso dell'agenzia (3% + IVA).
Quando ho fatto notare che faremo un mutuo al 100% ci hanno detto che "convinceranno" il proprietario a ricevere solo l'assegno di caparra (€5.000) che verrà incassato all'accettazione del mutuo contestualmente pagheremo il compenso dell'agenzia, ma devo stare tranquillo che ci seguiranno fino al rogito.
Oltretutto il notaio sarà scelto da loro, il costo proposto è giusto, ma diversamente da come detto da altre agenzie non ci hanno dato possibilità di sceglierne uno nostro, cosa che comunque non ci interessava, è solo per l'impressione avuta.
Volevo chiedere se questa prassi è normale (considerando un mutuo al 100%) oppure non è la normale prassi.
Se dovessimo scegliere l'appartamento di quest'agenzia c'è qualcosa che possiamo fare per avere condizioni che ci sono state proposte dalle altre agenzie?
