Tempi di risposta a proposta di acquisto

[aley1104]

Se c’è un abuso non sanabile, potresti avere difficoltà ad ottenere il mutuo, e se la venditrice accetta potrebbe doverti rendere il doppio della caparra, (se non avete inserito condizione sospensiva), ma le provvigioni restano dovute.

In ogni caso ha fatto quanto in tuo potere, ora puoi solo aspettare.

Per la questione sottotetto, l'AI ci ha detto che la proprietaria avrebbe fatto rimuovere la scala e fatto coprire con il cartongesso il buco, e dopo la perizia ripristinato il tutto. Speriamo bene!

 

[francesca63]

Per la questione sottotetto, l'AI ci ha detto che la proprietaria avrebbe fatto rimuovere la scala e fatto coprire con il cartongesso il buco, e dopo la perizia ripristinato il tutto. Speriamo bene!

Questo potrebbe essere sufficiente per far passare il mutuo, ma resterebbe l’eventuale abuso.
Come è la scala ?
Cosa c’è nel sottotetto, e come lo vorresti utilizzare tu ?

 

[aley1104]

Questo potrebbe essere sufficiente per far passare il mutuo, ma resterebbe l’abuso.
Come è la scala ?
Cosa c’è nel sottotetto, e come lo vorresti utilizzare tu ?

È una piccola scala ad angolo che collega l'unico piano della casa al sottetto, al momento vuoto e al grezzo. Non vorrei farci niente di che, soltanto utilizzarlo come ripostiglio o zona relax.

 

[francesca63]

È una piccola scala ad angolo che collega l'unico piano della casa al sottetto, al momento vuoto e al grezzo. Non vorrei farci niente di che, soltanto utilizzarlo come ripostiglio o zona relax.

Ok, meglio così

 

[specialist]

Vista la situazione sarebbe molto meglio se l'"affare" non andasse in porto.

 

[Utente Cancellato 80246]

Se c’è un abuso non sanabile, potresti avere difficoltà ad ottenere il mutuo, e se la venditrice accetta potrebbe doverti rendere il doppio della caparra, (se non avete inserito condizione sospensiva), ma le provvigioni restano dovute.

Scusate se mi intrometto come il cavolo a merenda....ma perché se ci sono degli abusi non sanabili la provvigione è dovuta? L agente non dovrebbe garantire tutto ciò ?

In ogni caso ha fatto quanto in tuo potere, ora puoi solo aspettare.

 

[Bagudi]

Se l'acquirente accetta, tutto è possibile.

Non hai ancora capito che il responsabile degli abusi è il proprietario e, se l'acquirente vuole lo stesso la casa con l'abuso, non vedo cosa c'entri la provvigione dell'acquirente...

E non è mica un caso isolato...

 

[aley1104]

L'agente immobiliare è stato chiaro fin da subito con noi riguardo l'abuso. I venditori si accollerebbero le spese di ripristino e noi ci prendiamo il rischio, sperando di non avere rogne in futuro.

 

[francesca63]

L agente non dovrebbe garantire tutto ciò ?

L’agente non garantisce la regolarità urbanistica.
A meno che sia stato appositamente incaricato di far fare le verifiche, o che abbia fornito informazioni false, il diritto alla provvigione non dipende dalla regolarità , che è responsabilità del solo acquirente.
Nel caso in discussione, ad esempio, c’è un abuso , l’agente ha correttamente informato, e le parti hanno consapevolmente firmato un contratto preliminare : le provvigioni sono sacrosante !

 

[Utente Cancellato 80246]

Se l'acquirente accetta, tutto è possibile.

Non hai ancora capito che il responsabile degli abusi è il proprietario e, se l'acquirente vuole lo stesso la casa con l'abuso, non vedo cosa c'entri la provvigione dell'acquirente...

E non è mica un caso isolato...

Certo...ma basta dirlo o no? E se invece dice che non ci sono problemi sull immobile e poi si trovano difformità urbanistiche ?