Tempistiche mutuo

[amandaarguedas]

Io neanche con una pistola puntata alla tempia farei da garante in una situazione come questa. Del resto il giorno in cui vi concederanno il finanziamento senza garanti coinciderà con il momento in cui forse sarete idonei all'acquisto di un immobile.

Forse si è perso questo pezzo:
“Mia madre, dipendente statale a tempo indeterminato, si è offerta di farci da garante. Per darvi un’idea, la rata del mutuo corrisponde a meno del 10% del suo stipendio netto mensile.”

Per la banca non basta. Io guadagno netti circa 1500€ al mese ma essendo partita IVA alla banca frega poco niente. Il mio ragazzo ha entrate nette mensili di circa 1200€, purtroppo lavora per una cooperativa sociale e anche questo fa tentennare la banca. Con 2700€ al mese di entrate e uno stipendio del garante di oltre 3000€ mi vuole dire che non siamo pronti a pagare un mutuo da 340€ al mese per 25 anni?

 

[francesca63]

dopo quasi 3 MESI la banca ci propone un mutuo al 60% (anziché 80) per 20 anni anziché 25

La banca , o il mediatore ?

Io non ho 40k di liquidità, ma che scherziamo?

te ne servirebbero più di 40, contando anche le spese per notaio, imposte , provvigioni.

L’agente immobiliare propone di aggiungere come garante i genitori del mio ragazzo che vivono di una misera pensione e hanno solo una casa. Surreale.

Ma non era tua madre a fare da garante ?
Non ha senso quello che vi stanno dicendo.

Se non avete ancora prorogato i termini in proposta, credo sia meglio lasciar perdere, e pensare di metter via qualche soldo in più, prima di affrontare l’acquisto di una casa.

 

[amandaarguedas]

La banca , o il mediatore

te ne servirebbero più di 40, contando anche le spese per notaio, imposte , provvigioni.

Ma non era tua madre a fare da garante ?
Non ha senso quello che vi stanno dicendo.

Se non avete ancora prorogato i termini in proposta, credo sia meglio lasciar perdere, e pensare di metter via qualche soldo in più, prima di affrontare l’acquisto di una casa.

Il mediatore mi ha detto che a proporlo è la banca.
Mia madre è già segnata come garante, l’agente immobiliare ha proposto di aggiungere un secondo garante.
Abbiamo prorogato i termini di due settimane, ma i venditori sono un po’ scocciati, a sentire l’agenzia immobiliare (e ci credo!)
Comunque se non c’erano i presupposti possibile che ci siano voluti tre mesi per capirlo? Il mediatore non poteva dirlo subito?

 

[specialist]

Il garante conta fino a un certo punto

Forse si è perso questo pezzo:
“Mia madre, dipendente statale a tempo indeterminato, si è offerta di farci da garante. Per darvi un’idea, la rata del mutuo corrisponde a meno del 10% del suo stipendio netto mensile.”
Per la banca non basta. Io guadagno netti circa 1500€ al mese ma essendo partita IVA alla banca frega poco niente. Il mio ragazzo ha entrate nette mensili di circa 1200€, purtroppo lavora per una cooperativa sociale e anche questo fa tentennare la banca. Con 2700€ al mese di entrate e uno stipendio del garante di oltre 3000€ mi vuole dire che non siamo pronti a pagare un mutuo da 340€ al mese per 25 anni?

Io non mi perdo mai niente. Il garante conta fino a un certo punto e 2700 euro al mese a Milano non bastano neppure per l'happy hour. Per di più non siete neppure sposati.

 

[amandaarguedas]

Il garante conta fino a un certo punto

Io non mi perdo mai niente. Il garante conta fino a un certo punto e 2700 euro al mese a Milano non bastano neppure per l'happy hour. Per di più non siete neppure sposati.

Non siamo di Milano...

 

[francesca63]

Mia madre è già segnata come garante, l’agente immobiliare ha proposto di aggiungere un secondo garante.

Mi pare un’idea poco ...utile, e poco saggia.
Sui tre mesi non so cosa dirti: paiono un po’ troppi, ma con estate di mezzo e Covid tutto è possibile...
Io preferirei avere un rapporto diretto con la banca, invece di sentirmi raccontare cose da altri: anche sulla perizia vorrei saperne di più, magari ci sono problemi con la casa, e la tirano in lungo per risolverli.
Tienici aggiornati

 

[amandaarguedas]

Lo farò, grazie!

 

[specialist]

Non siamo di Milano...

Infatti mi pareva strano. Con 100000 euro a Milano al massimo si può acquistare un box.

 

[amandaarguedas]

Aggiornamento:

La banca ci è venuta incontro, faremo un mutuo da 70.000 per 20 anni (anziché 80, 25 anni). Il problema sostanzialmente è che la garante sarebbe stata troppo anziana (84 anni) al termine del mutuo.
Tra pochi giorni la perizia. Incrociamo le dita!

 

[amandaarguedas]

Un ultimo aggiornamento per concludere la storia: il 12 ottobre abbiamo fatto l'atto, tutto è bene quel che finisce bene. La banca ha fatto storie fino all'ultimo ma non ci siamo fatti ricattare, alla fine hanno ceduto loro.

Un caro ringraziamento agli utenti che mi hanno aiutata. Buona vita!