Termini per la mediazione di compravendita

[pisolo76]

Buongiorno, ho un quesito da rivolgere ad un esperto. tramite un agenzia sono venuto a conoscenza di un appartamento per il quale sarei interessato all'acquisto. non ho mai fatto però una proposta in tal senso tramite l'agenzia e so che ora il mandato dell'acquirente è scaduto e non rinnovato.
vorrei sapere se sono tenuto ad avvisare l'agenzia del fatto che sono intenzionato a fare una proposta oppure non avendola mai fatta per il suo tramite (essendo in "debito" quindi con l'agenzia per il solo fatto di avermi fatto conoscere l'immobile tramite internet) sono libero di contattare il venditore e di accordarmi con lui.
spero di essere stato chiaro nell'esposizione della situazione.
grazie per l'attenzione.

 

[Umberto Granducato]

hai avuto contatti con l'agenzia oppure no?

 

[pisolo76]

si, con l'agenzia siamo andati a vedere l'appartamento, abbiamo parlato di cifre ma non abbiamo mai formalizzato una proposta.

 

[Umberto Granducato]

L'incarico di vendita è un contratto che regola i rapporti fra venditore e agenzia e che non ti riguarda. La mediazione è dovuta all'agenzia da parte tua perchè la hai visto la casa per effetto dell'intervento dell'agenzia stessa che ha dunque maturato il diritto alla mediazione.

 

[pisolo76]

ok. dal momento che la cifra dovuta all'agenzia (pari al 3%+IVA) fa la differenza tra l'acquisto o meno, sarebbe legale trattare con l'agenzia stessa per un compenso "forfettario" inferiore all'importo normalmente dovuto?
grazie.

 

[Umberto Granducato]

non ne vedo il motivo, ma è legale

 

[pisolo76]

il motivo sarebbe che piuttosto che niete è meglio una cifra anche se inferiore al dovuto.
comunque grazie per la disponibilità.

 

[Silvio Luise]

......magari se parli con l'AI puoi fare una proposta che tenga conto delle tue esigenze ......mediare e' anche mediare sui prezzo.Cosi tutti rimarranno felici e contenti..

 

[Umberto Granducato]

il motivo sarebbe che piuttosto che niete è meglio una cifra anche se inferiore al dovuto.

se quando tu vai a ritirare lo stipendio a fine mese mancano 300euro e il tuo titolare ti risponde quello che hai detto sopra, cosa diresti?

 

[Antonello]

il motivo sarebbe che piuttosto che niete è meglio una cifra anche se inferiore al dovuto.

E' incredibile con quale leggerezza si rivolgono frasi di questo tenore a onesti e seri lavoratori.