Termini per riprendere attivita' di mediazione,dopo la soppressione del ruolo

[Rossi Emanuele]

Buongiorno cari colleghi.Opero in provincia di Milano da moltissimi anni come mediatore,iscritto nelle due sezioni dell'ex ruolo (mediatore e mandatario a titolo oneroso). Da talmente tanto tempo da incappare in una grave dimenticanza.Alcuni anni fa' ho avuto una quota in una societa', che ha costruito alcuni appartamenti, sulle cui
vendite non ho mai operato come mediatore, ovviamente. Sono state tutte vendite dirette ,dove la mia figura di parte era ben chiara.Comunque nel 2013, causa incompatibilita', non ho potuto aggiornare la mia posizione,anzi
ho cessato di eseguire mediazioni in attesa della chiusura della societa' o della vendita dela relativa quota.
Da quanto mi e' dato sapere avrei tempo fino al 16/05/2016 per mantenere i requisiti di abilitazione professionale
per la mediazione,senza cioe' dover rifare il corso.Cosi' potrei riprendere l'attivita di mediazione.
Volevo gentilmente chiedere se qualcuno si e' trovato in questa situazione e se ha informazioni in merito.
Grazie!!

 

[Irene1]

L'unica informazione che possiamo darti è di contattare la CCIAA dove avevi prima il ruolo, loro sapranno dirti tempi e modi.

 

[Rossi Emanuele]

Grazie per la cortesia.
Ho gia' contattato tempo fa' la CCIAA telefonicamente ,che mi ha risposto quanto in quesito.Speravo solo di avere una conferma.

 

[Maurizio Zucchetti]

Sono appena riuscito ad aggiornare la mia posizione presso la CCIAA di Roma: in pratica l'intermediario che aveva aggiornato la mia posizione aveva fatto un macello e la pratica era stata bocciata e dovevo rifare tutto da capo.
Avrei potuto avvalermi (a caro prezzo) di un intermediario qualificato ma, visti i precedenti, ho preferito richiedere la CNS alla CCIAA per la firma digitale, registrarmi su Telemaco e Comunica StarWeb ed inoltrare personalmente la pratica. E' stata dura ma, grazie ad un'oretta passata con il Call Center e soprattutto alla cortesia degli impiegati della CCIAA di Roma, ci sono riuscito!
Mi sa che tu dovresti fare qualcosa del genere ... la prima cosa, secondo me, è prendere un appuntamento in CCIAA e farti spiegare cosa si deve fare!

 

[Bastimento]

Avrei potuto avvalermi (a caro prezzo) di un intermediario qualificato ma, visti i precedenti, ho preferito richiedere la CNS alla CCIAA per la firma digitale, registrarmi su Telemaco e Comunica StarWeb ed inoltrare personalmente la pratica. E' stata dura ma,

.... vedo che le motivazioni per il "fai da te" , sono spesso le stesse per tutti, anche cambiando i punti di partenza e di vista ...
La tua esperienza mi ha ricordato qualcosa.....

 

[Maurizio Zucchetti]

Se ti riferisci alla possibilità di condurre autonomamente una compravendita immobiliare a causa di precedenti esperienza negative, dirette o riportate, con operatori del settore (cioè agenti immobiliari), hai tutta la mia comprensione. A mio avviso la maggioranza dei colleghi è purtroppo poco preparata, superficiale ed anche arrogante.
Ritengo però che l'intervento di un professionista possa essere molto utile per le parti, vuoi dal punto di vista dell'osservanza delle normative spesso confuse e comunque in continuo cambiamento, vuoi in relazione all'aspetto strettamente economico. Chi fa della trattativa un punto cardine della propria professione ha infatti possibilità maggiori di avvicinarsi all'obiettivo prefissato rispetto a chi lo fa episodicamente.
Per tutto ciò la minoranza a cui mi onoro di appartenere, e cioè quella degli agenti immobiliari che svolgono il proprio lavoro con serietà e competenza tendendo al raggiungimento del miglior accordo possibile fra le parti (i.e. "mediazione"), cerca innanzitutto con il proprio comportamento, e poi chiedendo un sistema articolato di formazione e controllo, di cambiare questo ordine di cose auspicando che la clientela ci aiuti scegliendoci e diffondendo le "buone pratiche".

 

[Bastimento]

Per la verità mi riferivo invece proprio ad un caso simile al tuo: avrai notato infatti che mi sono "fatto le ossa" non solo con le registrazioni contratti con RLI, ma anche con le dichiarazioni di successione e volture, Unico ed i SW di Ade, , per non citarti appunto qualche adempimento proprio con Telemaco, e Fedra (che forse non si usa più sostituita da Starweb?), dopo che ... gli addetti ai lavori... mi avevano salassato in modo irragionevole o trascurato/sbagliato gli adempimenti.

Questo capita in ogni campo, compreso quindi anche il vostro: l'analogia era inevitabile. E' inutile negarlo.

Aggiungo però che se l'innesco è dovuto spesso da una cattiva esperienza, è anche vero che chi di solito si impegna a "far da se" spesso è quello che ama approfondire e documentarsi: le stesse tue parole lo dimostrano: traspariva infatti la tua soddisfazione per essere arrivato in porto.
Sono convinto poi che anche per il professionista, o per un AI, dopo una iniziale fase di attenzione/preoccupazione, può essere poi più agevole trattare con un cliente meno sprovveduto e più informato. Si complementano meglio e di solito entrambi ne traggono beneficio.

Tu lo hai scritto meglio, nella tua conclusione: come vedi penso abbiamo molti punti di vista e atteggiamenti in comune. Non a caso ti avevo subito inserito nei soggetti che apprezzavo seguire.
p.s.: (oggi non uso più impostare i folllowed, e per la verità non ho mai capito cosa succedesse dopo aver selezionato gli interlocutori da seguire)

 

[Maurizio Zucchetti]

Sono convinto poi che anche per il professionista, o per un AI, dopo una iniziale fase di attenzione/preoccupazione, può essere poi più agevole trattare con un cliente meno sprovveduto e più informato. Si complementano meglio e di solito entrambi ne traggono beneficio.

Assolutamente d'accordo!

Ti ringrazio per la considerazione! La funzione "segui" ti dovrebbe segnalare ogni intervento della persona seguita, ma non è che la conosca benissimo neanch'io!

Ora mi fermo qui, altrimenti mi devo auto-riprendere per OT!

 

[Antonello]

Buongiorno cari colleghi.Opero in provincia di Milano da moltissimi anni come mediatore,iscritto nelle due sezioni dell'ex ruolo (mediatore e mandatario a titolo oneroso). Da talmente tanto tempo da incappare in una grave dimenticanza.Alcuni anni fa' ho avuto una quota in una societa', che ha costruito alcuni appartamenti, sulle cui
vendite non ho mai operato come mediatore, ovviamente. Sono state tutte vendite dirette ,dove la mia figura di parte era ben chiara.Comunque nel 2013, causa incompatibilita', non ho potuto aggiornare la mia posizione,anzi
ho cessato di eseguire mediazioni in attesa della chiusura della societa' o della vendita dela relativa quota.
Da quanto mi e' dato sapere avrei tempo fino al 16/05/2016 per mantenere i requisiti di abilitazione professionale
per la mediazione,senza cioe' dover rifare il corso.Cosi' potrei riprendere l'attivita di mediazione.
Volevo gentilmente chiedere se qualcuno si e' trovato in questa situazione e se ha informazioni in merito.
Grazie!!

Non avendo "traghettato" la posizione dall'ex ruolo al R.E.A. entro il maggio 2012 e non avendo aperto alcuna posizione nel settore "dormienti", dovresti aver perso i requisiti dell'abilitazione e dovresti rifare tutto daccapo.
Diverso sarebbe stato se ti fossi iscritto nei "dormienti".
In pratica hanno permesso a tanti, con questo sistema, di sospendere l'attività con possibilità di riaprirla entro il maggio 2016 senza perdita alcuna.
Ma se il dormiente non riattiva la posizione con regolare partita IVA, INPS, polizza assicurativa, modulistica e quant'altro, entro tale data, perderà tutti i diritti.

 

[Luna_]

Questa cosa mi interessa e mi rattrista. Praticamente ho fatto il corso presa abilitazione ed esercitato ma senza aprire partita IVA perché dovevo farmi le ossa presso l'agenzia del mio amico. Se entro maggio 2016 non faccio nulla(purtroppo sarà sicuramente cosi)perdo corso esame e devo rifare tutto???