Terrazzo con perdita

[alex1000]

Diatriba condominiale con dubbio. Terrazzo privato all'aperto di un condomino , sotto c'è un garage privato, il terrazzo ha una perdita, deve pagare il condomino proprietario del terrazzo o deve contribuire anche il garage sottostante che usa il terrazzo come copertura? grazie

 

[PyerSilvio]

Diatriba condominiale con dubbio. Terrazzo privato all'aperto di un condomino , sotto c'è un garage privato, il terrazzo ha una perdita, deve pagare il condomino proprietario del terrazzo o deve contribuire anche il garage sottostante che usa il terrazzo come copertura? grazie

Se la lavastoviglie del tuo vicino di casa, dell’alloggio sovrastante al tuo, ha una perdita e ti allaga il soggiorno, a chi viene imputato il danno..?
A lui che ha una perdita o a te che sotto al suo pavimento hai il tuo soffitto..?

 

[Rosa1968]

Trattandosi di copertura del box alla riparazione dovrà partecipare anche il proprietario del box per 1/3 della spesa.

 

[marcanto]

Nella fattispecie si applica il 1126 del cod civile: 1/3 a chi ne ha la proprietà o l'uso esclusivo, gli altri 2/3 per tutti gli altri condo'mini.....che sono sempre 2 in questo caso, ossia il proprietario terrazzo e del box.
Vi è anche altra teoria che afferma che l'art da applicare in questo caso è il 1125

Altro che lavastoviglie che perde
PS perché le faccine sono così lontane ?

 

[Rosa1968]

L'utente @marcanto e' diventato più sorridente anche se è un tecnico. Miracoli di immobilio!!!

 

[marcanto]

Sorrido....sorrido ma non con costanza

 

[alex1000]

Avevo questo dubbio perche nel terrazzo di casa mia quando fu rifatta la guaina e pavimento pagai 1/3 della spesa e 2/3 i condomini dei piani sotto. Chiaramente se ho una perdita al bagno perche un tubo perde devo pagare io.. Cmq avete un riferimento di legge per il caso del terrazzo? grazie

 

[davideboschi]

quando fu rifatta la guaina e pavimento pagai 1/3 della spesa e 2/3 i condomini dei piani sotto

Ed è esattamente così che va fatto anche in questo caso.
In questo caso non si parla di terrazzo ma di lastrico solare. Si applica l'art. 1126 c.c:. un terzo a chi calpesta e 2/3 diviso tra chi beneficia della copertura, in proporzione ai metri quadri coperti.

 

[marcanto]

Cmq avete un riferimento di legge per il caso del terrazzo? grazie

il riferimento di legge già è stato indicato nel precedente #4
Terrazzo con perdita

ma nel tuo caso considerato che i condòmini sono solo 2, uno sopra ed uno sotto, vi è anche molta giurisprudenza che tende a far applicare l'articolo 1125......come è sempre indicato nel #4

 

[francesca63]

L'utente @marcanto e' diventato più sorridente anche se è un tecnico. Miracoli di immobilio!!!

Sorride, ma se un utente non legge attentamente i suoi messaggi...morde...
Scherzo, ovviamente...