Terreno agricolo con rudere

[Cristba]

Buonasera, sono in trattativa per l’acquisto di un terreno agricolo di 9500 metri con annessi due ruderi di complessivamente 116 m2 circa. La mia domanda è: si possono costruire 2 abitazioni separate ? E se si, si può usufruire solo della cubatura del rudere o posso aggiungere a questa anche quella del terreno? Grazie

 

[Perizio]

Cioè vuoi farci due abitazioni per mettervi la residenza?

 

[Cristba]

Si vorrei costruire due unità abitative con annessa residenza..

 

[Perizio]

I due ruderi cosa risultano essere?

 

[Cristba]

I ruderi risultano accatastati come abitazione C2 se non erro

 

[Lin0]

I ruderi risultano accatastati come abitazione C2 se non erro

C2 è deposito, per le risposte che cerchi devi contattare un tecnico del posto. Qui sul forum non può risponderti nessuno

 

[Perizio]

Si, c2 non sono abitazioni ma fienili, magazzini etc...
Chiedi ad un tecnico se è possibile fare una variazione

 

[Cristba]

Grazie mille 😊

 

[francesca63]

Normalmente su un terreno agricolo non puoi costruire abitazioni, se non per chi cura i
terreni stessi.
Ma so che in Sicilia ci sono regole meno restrittive, quindi devi interpellare un tecnico del posto per capire se puoi fare quello che hai in mente, e come.
Se ricavare le abitazioni è il motivo per cui compri, non impegnarti finché non avrai approfondito .

 

[Cristba]

Su un terreno agricolo, il limite massimo con indice di edificabilità a fini di insediamento residenziale è pari a 0,03 metri cubi per metro quadro. Ciò significa che su un terreno di circa 10 mila metri, si può costruire all’incirca 112 metri2 di casa (escluse verande perché quelle nn sviluppano cubatura).