Terreno edificabile libero o terreno con progetto?

[GaspareMaura]

Salve, giorni fa mi ha contattato un mio amico tecnico dicendomi
che un suo parente deve vendere un terreno edificabile!
Dopo avermi detto che gli ha fatto il mio nome come agente, mi ha suggerito pero' di dirgli
che sarebbe meglio vendere il terreno con un progetto già approvato (che ovviamente
farebbe lui); io mi sono trovato un po' spiazzato e vi dico perchè:
- secondo me è meglio vendere un terreno senza progetto in modo che chi acquista
lo fa fare secondo le sue idee;
- in secondo luogo il costo dell terreno aumenterebbe del costo del progetto e quindi
chi compra oggi per costruire domani avrebbe un costo in piu' quasi inutile;
- infine se oggi posso mettere in vendita subito il terreno, se invece devo vendere con
progetto approvato devo aspettare 2/3 mesi in piu';

Voi che ne pensate?

 

[studiopci]

Che è un modo da parte del tecnico di imporre un suo guadagno, facendoti vendere il terreno ( io lo chiamerei scambio di favori ) ... aldilà delle valutazioni di carattere etico e professionale... hai perfettamente ragione... vendere il terreno con progetto approvato potrebbe incontrare qualche difficoltà, perchè chi compra potrebbe non gradire il progetto . Fabrizio

 

[GaspareMaura]

Cosa gli dico al cliente e poi al tecnico che conosco entrambi?

 

[Brisko]

Che è un modo da parte del tecnico di imporre un suo guadagno, facendoti vendere il terreno ( io lo chiamerei scambio di favori ) ... aldilà delle valutazioni di carattere etico e professionale... hai perfettamente ragione... vendere il terreno con progetto approvato potrebbe incontrare qualche difficoltà, perchè chi compra potrebbe non gradire il progetto . Fabrizio

Quoto in pieno quando detto da Fabrizio. Fossi in te cercherei di tenermi svincolato dal progetto, poi ovviamente dipende dal tipo di rapporto che hai con queste persone. Certo che se l'eventuale acquirente futuro non dovesse avere un suo tecnico di fiducia potrai sempre fare il nome del tecnico che ha suggerito il tuo nome per l'operazione.