Terreno edificabile

[setterx]

Salve a tutti, mio papà possiede un terreno edificabile che vorrebbe cedermi per permettermi di costruire casa qualora non riesca a concludere una trattativa di cui ho discusso in un altro topic.
Vorrei chiedervi, giusto per avere un'idea, qual è la cosa migliore da fare in questo caso per effettuare un passaggio di proprietà.
Donazione? Vendita a prezzo pieno?
Chiaramente lui non vuole soldi, ma giusto per avere un'idea, come si fa in questi casi?
Grazie mille a tutti!

 

[cafelab]

Dal punto di vista dei permessi edilizi, per costruire l'origine della proprietà è indifferente

 

[setterx]

Quindi posso lasciare il terreno a mio padre (che ovviamente in futuro andrà in eredità) e procedere tranquillamente con i lavori giusto?

 

[cafelab]

certo, basterà che tu indichi a che titolo sei legittimato a richiedere il permesso di costruire...
del resto ci vuole talmente tanto ad ottenere i permessi che avrai tutto il tempo di trovare la soluzione migliore

 

[setterx]

Grazie Cafè sei sempre molto gentile e competente.

 

[Rosa1968]

Quindi posso lasciare il terreno a mio padre (che ovviamente in futuro andrà in eredità) e procedere tranquillamente con i lavori giusto?

sei figlia unica?

 

[setterx]

Ho un fratello

 

[francesca63]

Quindi posso lasciare il terreno a mio padre (che ovviamente in futuro andrà in eredità) e procedere tranquillamente con i lavori giusto?

In questo caso anche la casa sarebbe di proprietà di tuo padre, che dovrà pagare le imposte ( IMU), se non ci risiede.
Il suggerimento che ti hanno dato, e che condivido, è di cominciare a chiedere i permessi, e nel frattempo valutare se trasferirti la proprietà del terreno o meno.
Questo può avvenire per donazione o vendita, ma i pro e contro dovrete valutarli in base alla situazione famigliare/economica (presenza di fratelli, eventuale necessità di rivendere prima dei 20 anni, etc.).

 

[setterx]

Capisco grazie.
Ad ogni modo prima di aver messo il primo mattone occorrerà aver risolto questa cosa presumo, altrimenti la casa non sarà di mia proprietà.

 

[Rosa1968]

Infatti per accessione tutto ciò che è sopra il terreno è di proprietà di chi possiede il suolo.