Testamento impugnato: posso vendere la casa?

[elisandy]

Vorrei vendere rapidamente casa avuta in eredità.
Altri eredi hanno impugnato testamento e trascritto la domanda al catasto.
Posso vendere anche a un prezzo molto inferiore ?

 

[jrogin]

Se trovi chi te la compra si.
Ma dubito che qualcuno sia interessato a comprare un bene sul quale ci sono "problemi" di questo tipo.
A volte trovi degli operatori esperti che valutando nello specifico la situazione, potrebbero anche trovarla interessante.
Il mio suggerimento però, è chiarire prima con gli altri eredi la questione, eliminare la trascrizione e procedere alla vendita.

 

[elisandy]

No, è impossibile in quanto c'è un procedimento in corso, e siccome dura anni, io devo pagare tutte le spese nel frattempo.
Vorrei trovare prima qualcuno interessato all'affare.

 

[Umberto Granducato]

trascritto la domanda al catasto??

 

[elisandy]

Sì, ma c'è una sentenza di estinzione del processo, che si potrebbe usare per la cancellazione.

 

[Marina Langella]

Non ho capito molto..... trascritto al catasto? Il procedimento è in corso o c'è la sentenza?

 

[Umberto Granducato]

Anch io non ho capito ....

 

[elisandy]

-Io sono fino a prova contraria l'erede legittimo ed ho pieno titolo di proprietà e possesso sull'immobile

-E' stato impugnato il testamento ed è stata trascritta la domanda giudiziale alla conservatoria del registro immobiliare

-I miei avvocati non mi hanno informato per tempo ed è passato il tempo utile per fare opposizione alla trascrizione

-La trascrizione è stata fatta con un atto che è stato dichiarato estinto da sentenza passata in giudicato.

- Il mio avvocato mi consiglia di fare una vendita a una terza persona la quale con l'immobile intestato presenta domanda per la cancellazione della trascrizione allegando la sentenza di estinzione del processo.

-Io non posso espormi in prima persona avendo con le suddette persone altri procedimenti in corso.

 

[Marina Langella]

Ma difficilmente un notaio farà un atto con una trascrizione esistente...... l'immobile deve essere venduto libero da trascrizioni , iscrizioni ecc ecc....

 

[elisandy]

Non è vero, mi sono già informata, il notaio se il cliente è daccordo lo fa. Il problema è convicere il cliente a fare questa operazione allettandolo con un prezzo decisamente più basso rispetto al valore di mercato.
Insomma un'operazione speculativa.