Dovrei acquistare una casa semindipendente da ristrutturare.
Stabile di 3 piani. Al primo piano c'è l'appartamento di una signora, al secondo il mio potenziale appartamento, al terzo un locale lavanderia con un lastrico solare. Il mio appartamento ha un entrata indipendente con delle scale interne che vanno dal piano terra al primo piano (dove c'è realmente l'appartamento) per poi sfociare sul lastrico. Il lastrico è rogitato nell'atto di vendita quindi è di mia proprietà. Le scale sono private, non condominiali, quindi sarebbero mie.
Arrivo alla questione: il lastrico è adiacente ad un tetto spiovente. Vorrei ampliare il lastrico facendolo diventare una terrazza accorciando il tetto spiovente da un lato. Secondo voi è fattibile?
Il tetto spiovente poggia sul lastrico ed è costituito da travi di legno e tegole, a vostro avviso devo considerarlo ad uso comune visto che il tetto "protegge" anche l'inquilino del piano terra o dal momento che il lastrico è mio posso fare ciò che voglio?
Nel caso avessi l'autorizzazione per poter procedere, avrei ipotizzato queste soluzioni:
1) Levare una parte del tetto a spiovente per ricavare una metratura per il terrazzo.
2) Levare totalmente il tetto a spiovente.
3) Lasciare il tetto a spiovente e costruire una struttura rialzata, rimovibile di metallo e legno
4) Demolire la stanza della lavanderia e sfruttare quella metratura per farci il terrazzo lasciando il tetto a spiovente così com'è.
Quale la migliore secondo voi da un punto di vista economico?
Grazie a tutti in anticipo.
Stabile di 3 piani. Al primo piano c'è l'appartamento di una signora, al secondo il mio potenziale appartamento, al terzo un locale lavanderia con un lastrico solare. Il mio appartamento ha un entrata indipendente con delle scale interne che vanno dal piano terra al primo piano (dove c'è realmente l'appartamento) per poi sfociare sul lastrico. Il lastrico è rogitato nell'atto di vendita quindi è di mia proprietà. Le scale sono private, non condominiali, quindi sarebbero mie.
Arrivo alla questione: il lastrico è adiacente ad un tetto spiovente. Vorrei ampliare il lastrico facendolo diventare una terrazza accorciando il tetto spiovente da un lato. Secondo voi è fattibile?
Il tetto spiovente poggia sul lastrico ed è costituito da travi di legno e tegole, a vostro avviso devo considerarlo ad uso comune visto che il tetto "protegge" anche l'inquilino del piano terra o dal momento che il lastrico è mio posso fare ciò che voglio?
Nel caso avessi l'autorizzazione per poter procedere, avrei ipotizzato queste soluzioni:
1) Levare una parte del tetto a spiovente per ricavare una metratura per il terrazzo.
2) Levare totalmente il tetto a spiovente.
3) Lasciare il tetto a spiovente e costruire una struttura rialzata, rimovibile di metallo e legno
4) Demolire la stanza della lavanderia e sfruttare quella metratura per farci il terrazzo lasciando il tetto a spiovente così com'è.
Quale la migliore secondo voi da un punto di vista economico?
Grazie a tutti in anticipo.
