Tizio vende immobile secondo lui libero, ma locato

[brina82]

Tizio vende un immobile sostenendo che il contratto di affitto è stato rescisso, e in mano ha anche la disdetta in pdf, al che gli chiedo in virtù di quale accordo avesse mandato la disdetta all'AdE.

Lui mi risponde che siccome alcune rate di affitto non erano state saltate, ha inviato delle lettere di sollecito all'inquilino e quindi poi si è collegato sulla piattaforma AdE ed ha fatto la disdetta, visto che comunque era rimasto indietro con qualche rata.

Gli ho spiegato che non funziona così purtroppo in Italia... ci vuole lo sfratto ecc...

Ovviamente l'inquilino se ne andrà solamente con lo sfratto.

 

[francesca63]

Non c’è una domanda, ma provo a dire la mia.
Ci sono due “piani” distinti da analizzare:
1) la disdetta fatta all’Ade non c’entra con il rapporto contrattuale: cioè, non basta per dire che il contratto non è più in vigore
2) anche se fosse stata data regolare disdetta, finché l’inquilino è dentro, difficile sostenere che l’immobile è libero

 

[brina82]

Non c’è una domanda, ma provo a dire la mia.
Ci sono due “piani” distinti da analizzare:
1) la disdetta fatta all’Ade non c’entra con il rapporto contrattuale: cioè, non basta per dire che il contratto non è più in vigore
2) anche se fosse stata data regolare disdetta, finché l’inquilino è dentro, difficile sostenere che l’immobile è libero

Concordo con entrambe.

No no ma infatti domanda non ce n'è, siamo al bar, che prendi?

 

[francesca63]

Concordo con entrambe.

No no ma infatti domanda non ce n'è, siamo al bar, che prendi?

Non mi ero nemmeno accorta che eravamo al bar 😂😂😂
Con il tempo da lupi che abbiamo oggi a Milano, va bene una cioccolata calda , magari davanti al camino 😉

 

[ab.qualcosa]

Un genio!

 

[cristian casabella]

Concordo con entrambe.

No no ma infatti domanda non ce n'è, siamo al bar, che prendi?

cacchio...ho sbagliato di nuovo bar comunque digli che libero vuol dire senza nessuno dentro, forse gli manca la pratica, ma anche la teoria non è che fosse così perfetta