Transitorio a 4+4 scaduto

[Umberto Granducato]

Una domanda che potrebbe essere accettata se fatta da un cittadino qualsiasi ma che mi lascia di stucco visto che è stata fatta da un agente immobiliare.
Dovrebbe essere pane quotidiano.
Come è possibile, per un addetto ai lavori, non riuscire a trovare nel Web un riferimento normativo?
Poi ci lamentiamo che le compravendite affidate agli AI siano molto poche in proporzione alle altre nazioni.
Preferisco non dire altro, sono troppo indignato.

Calma
Non tutti hanno la tua esperienza/conoscenza... Ci sono tanti nuovi AI che sono qui per imparare o che magari non si occupano di Locazioni.

 

[adimecasa]

Transitorio 4+4 rinnovabile?

 

[dormiente]

Salve a tutti e innanzitutto complimenti per il lavoro che fate qui,
una domanda semplice ma a cui non sono riuscito a trovare una risposta su internet:
sapete dirmi se si può stipulare allo stesso locatario con contratto 4+4 scaduto un nuovo contratto però di natura transitoria?
La ragione sarebbe una vendita di immobile locato e il contratto transitorio servirebbe al nuovo proprietario per saggiare le credenziali e la correttezza del locatario.
Grazie in anticipo a tutti.

Francesco.

Per saggiare le credenziali di un conduttore che per ben 8 anni ha sempre pagato l'affitto......non basta il buon senso?

 

[marcellogall]

Calma
Non tutti hanno la tua esperienza/conoscenza... Ci sono tanti nuovi AI che sono qui per imparare o che magari non si occupano di Locazioni.

Hai senz'altro ragione: ci sono molti argomenti che necessitano di continui chiarimenti e spesso neppure gli organi preposti riescono a dare risposte certe.
Quello che più mi ha lasciato perplesso e che la persona che ha posto la domanda non sia riuscito a trovare una risposta nel Web.
Non è questione di esperienza ma di buona volontà.
Certamente si tratta di leggere , leggere e ancora leggere: da qualche parte la risposta salterà fuori.

 

[Umberto Granducato]

Quello che più mi ha lasciato perplesso e che la persona che ha posto la domanda non sia riuscito a trovare una risposta nel Web. Non è questione di esperienza ma di buona volontà.
Certamente si tratta di leggere , leggere e ancora leggere: da qualche parte la risposta salterà fuori.

Attraverso un monitor è difficile conoscere la realtà dei fatti. Magari lo avrà anche fatto o magari è un po pigro tuttavia il confronto sul forum puo essere piu rassicurante, piu diretto e farlo sentire in 'famiglia' che poi è anche il ns scopo

 

[Sim]

...Non è questione di esperienza ma di buona volontà.
Certamente si tratta di leggere , leggere e ancora leggere: da qualche parte la risposta salterà fuori.

Basta leggere il primo articolo del contratto: è più che specificato il funzionamento dei rinnovi.
Però concordo con Marcello in questo caso: direi che avere una preparazione su un contratto 4+4 (non dico 3+2) sia "necessariamente propedeutica" all'attività.

 

[dormiente]

La buona volontà ce la sta mettendo rivolgendosi qui e dai corsi di sei mesi previsti per l'abilitazione alla professione di agenti immobiliari, solo Einsteine riuscirebbe a sapere tutto di tutto.

 

[ludovica83]

Capisco benissimo la reazione di @marcellogall... è un po' come quando mi trovo davanti i cosiddetti "impiegati" di esperienza che non sanno fare una frazione, non si accorgono che le somme dei bilanci son sbagliate, non distinguono un assegno bancario da uno circolare (la lista è lunga)...
Finché non si sperimenta sulla propria pelle... si può sempre dire che tutti non possono sapere tutto...
Ma dal momento che uno si affida ad un professionista... è bene che sia preparato almeno sulla BASE... o come in questo caso, benvenga porre domande invece di sperimentare sulla pelle del cliente!

 

[adimecasa]

a cosa servono i forum, le associazioni di categoria se non per chiedere lumi in caso di insicurezza, meglio 1oo domande che un errore

 

[Sim]

Credo si stia montando un caso per niente di che: la critica era semplicemente per il tipo di domanda riferita ad un argomento base, molto base. Al di là di questo ben venga informarsi sui forum, su questo forum soprattutto, però un agente immobiliare che davanti un cliente si trova impreparato su una locazione 4+4 parte male. Tutto qui.
Se mi chiedete cos'è il fallimento vi rispondo che.... devo consultare il manuale perchè dopo l'esame non m'è mai capitato di imbattermi in niente del genere e mai l'ho ripassato per mancanza di tempo e pigrizia. Con onestà, giusto per esempio.