Trascrizione avvenuta accettazione tacita

[Michela_]

Tra l'altro, è una "pura" trascrizione nei pubblici registri.
Per come ho sempre interpretato io, il Notaio trascrive l'accettazione sulla base di "un'azione" compiuta dagli eredi: la firma del rogito notarile è un atto che implica accettazione di eredità, e credo quindi che il Notaio trascriva l'accettazione sui pubblici registri prima di trascrivere la compravendita, proprio sulla base di tale azione posta.

Confermo.

non vi è nessuna dichiarazione da fare.

La dichiarazione da fare è la successione che dovrebbe viaggiare in parallelo alla transazione della accetazione tacita.

 

[brina82]

La dichiarazione da fare è la successione che dovrebbe viaggiare in parallelo alla transazione della accetazione tacita.

La successione non è un atto che implica accettazione di eredità. Firmare un preliminare o vendere un immobile, sì.

 

[Michela_]

La successione non è un atto che implica accettazione di eredità. Firmare un preliminare o vendere un immobile, sì.

Sono però entrambi degli adempimenti (fiscali entrambi, se non erro).
Mi riferivo al fatto che dovrebbero viaggiare insieme nel caso in cui si eredita un bene immobile che si ha intenzione di vendere nell'immediato o in breve tempo. Sta di fatto che per lo meno dalle mie parti nessuno conosce il significato e l'esistenza della trascrizione della tacita accettazione di eredità.
In questo caso, a maggior ragione ne dovrebbero essere fatte 2...

 

[brina82]

Sono però entrambi degli adempimenti (fiscali entrambi, se non erro).

La successione è adempimento fiscale. La trascrizione dell'accettazione no.

 

[Michela_]

La successione è adempimento fiscale. La trascrizione dell'accettazione no.

Ti ringrazio.
Pensavo che lo fosse visto che si tratta di "trascrizione" ed io intendevo la trascrizione come adempimento.

 

[brina82]

È "obbligatoria" da luglio 2010 (da manuale).

Cosa è accaduto nel Luglio 2010?

 

[MauroScherlin]

La trascrizione è una garanzia per l'acquirente, se sia richiesta per le successioni ultraventennali è a discrezione del notaio poiché non vi è un univoco parere in merito. Anni fa era prassi non procedere, ora è prassi essere il più cauti possibile. La normativa e prassi notarile hanno subito diverse evoluzioni nel corso degli anni. Per le prossime compravendite, per stare dalla parte della ragione, considera sempre 500/600 euro per ogni successione avvenuta se non trascritta.

 

[Michela_]

Cosa è accaduto nel Luglio 2010?

Parliamo del D.L 78/2010 in riferimento all'obbligo dell'allineamento catastale e relativo obbligo del notaio alla trascrizione dell'avvenuta accettazione tacita nei registri immobiliari affinché vi sia un allineamento tra catasto e registri immobiliari???

La successione è adempimento fiscale. La trascrizione dell'accettazione no.

Ho specificato "se non erro".
Domanda: se non è adempimento fiscale allora cos'è?

La trascrizione dell'accettazione no.

Sta di fatto che la trascrizione della accetazione tacita è soggetta al pagamento di tasse ed imposte, quindi € 200 imposta ipotecaria, € 35 tassa ipotecaria, €59 imposta di bollo.
Questo è quanto io so.

 

[francesca63]

se non è adempimento fiscale allora cos'è?

Adempimento per rendere pubblico l’avvenuto passaggio di proprietà

 

[brina82]

Parliamo del D.L 78/2010 in riferimento all'obbligo dell'allineamento catastale e relativo obbligo del notaio alla trascrizione dell'avvenuta accettazione tacita nei registri immobiliari affinché vi sia un allineamento tra catasto e registri immobiliari???

Non penso: l'allineamento catastale si fa con la successione e successiva voltura catastale.

Domanda: se non è adempimento fiscale allora cos'è?

Per questo vale la risposta di francesca:

Adempimento per rendere pubblico l’avvenuto passaggio di proprietà