Trasformazione diritto di superficie in diritto di proprietà

[gigi85438]

Intanto scrivere, scrivere, scrivere.... "Carta canta Villan dorme....
Il comune, ai sensi dell' art. 172 lett, c) del D.lgs 267/2000 ha l'obbligo di allegare al Bilancio di previsione la delibera di determinazione del valore delle aree ed immobili che potranno essere cedute in proprietà o con diritto di superficie.

 

[Danny24]

Intanto scrivere, scrivere, scrivere.... "Carta canta Villan dorme....
Il comune, ai sensi dell' art. 172 lett, c) del D.lgs 267/2000 ha l'obbligo di allegare al Bilancio di previsione la delibera di determinazione del valore delle aree ed immobili che potranno essere cedute in proprietà o con diritto di superficie.

Interessante...
Questo bilancio credo sia annuale quindi dormono in attesa del cambio dell'amministrazione che avverrà a novembre..

 

[od1n0]

La cosa assurda e' che se non hanno gia' determinato i valori va tutto a loro discapito in quanto determinandoli si apre la possibilità di fare cassa.
Infatti molti comuni mettono a disposizione i moduli per la richiesta sui siti istituzionali con il procedimento da seguire ad esempio Firenze ma anche molti altri.

http://centroservizi.lineacomune.it...zionata_/rimozione_vincoli_convenzionali.html

Comunque la prima cosa che devi fare se non hai fatto e' l'istanza al comune.
Finche non scrivi questi non si muovono sicuramente.

Curiosità: che comune e'?

 

[Danny24]

La cosa assurda e' che se non hanno gia' determinato i valori va tutto a loro discapito in quanto determinandoli si apre la possibilità di fare cassa.
Infatti molti comuni mettono a disposizione i moduli per la richiesta sui siti istituzionali con il procedimento da seguire ad esempio Firenze ma anche molti altri.


Comunque la prima cosa che devi fare se non hai fatto e' l'istanza al comune.
Finche non scrivi questi non si muovono sicuramente.

Curiosità: che comune e'?

Comune di Borgaro Torinese

L'unica richiesta ufficiale che ho fatto al comune è quella originaria di trasformazione da diritto di superficie in proprietà (protocollata a marzo 2013)
Poi una mail di sollecito ed un colloquio telefonico con un addetto del comune che mi ha invitato a riprovare a telefonare a ottobre...

 

[od1n0]

Comune di Borgaro Torinese
.

Il riferimento per le tempistiche dei procedimenti amministrativi e' la legge 241/1990 e successive modifiche.

Questa e' la delibera di giunta comunale

00102 001/07/2010 CENSIMENTO DEI PROCEDIMENTI AMMINISTRATIVI ED INDIVIDUAZIONE DEI RESPONSABILI E DEI TERMINI DI CONCLUSIONE AI SENSI DELL’ART. 2 DELLA L. N.241 DEL 7/8/1990 E S.M.I.

e relativo allegato

http://www.comune.borgaro-torinese.to.it/interna.asp?pag=152

 

[Danny24]

Il riferimento per le tempistiche dei procedimenti amministrativi e' la legge 241/1990 e successive modifiche.

Questa e' la delibera di giunta comunale

00102 001/07/2010 CENSIMENTO DEI PROCEDIMENTI AMMINISTRATIVI ED INDIVIDUAZIONE DEI RESPONSABILI E DEI TERMINI DI CONCLUSIONE AI SENSI DELL’ART. 2 DELLA L. N.241 DEL 7/8/1990 E S.M.I.

e relativo allegato

L'unica voce che potrebbe essere inerente che vedo è il bilancio di previsione a cui dovrebbe essere allegata la delibera di determinazione del valore delle aree:

Bilancio di previsione ----- entro i termini di legge

 

[od1n0]

L'unica voce che potrebbe essere inerente che vedo è il bilancio di previsione a cui dovrebbe essere allegata la delibera di determinazione del valore delle aree:

Bilancio di previsione ----- entro i termini di legge

Se non e' specificato diversamente se non sbaglio dovrebbero essere 30 giorni.
Comunque visto che sembra che non abbiano neanche determinato il valore delle aree sentirei un legale per analizzare il caso e mandargli raccomandata di sollecito con eventuale richiesta danni visto che sembrano inadempienti su vari fronti; potrebbe farli smuovere dal loro torpore.

 

[Danny24]

Se non e' speciicato se non sbaglio dovrebbero essere 30 giorni.
Comunque visto che sembra che non abbiano neanche determinato il valore delle aree sentirei un legale per analizzare il caso e mandargli raccomandata di sollecito con eventuale richiesta danni visto che sembrano inadempienti su vari fronti; potrebbe farli smuovere dal loro torpore.

Infatti il valore delle aree devono rideterminarlo. Nel 2007 hanno fatto una proposta di cessione delle aree con pagamento agevolato a cui io non ho aderito, quindi i valori li avevano già calcolati, si tratta di vedere quanto valgono le aree ad oggi.

 

[Danny24]

Nonostante i solleciti il comune rimane nella sua posizione, permetterà il riscatto dopo che avranno incaricato un perito per la valutazione delle aree. Tempistica non definita...
Credo che non resti altra strada che le vie legali.
La convenzione edilizia è stata fatta in base alla legge 457/78 , cercavo di capire come calcolare il valore dell'appartamento ad oggi ma non ne vengo fuori.