Trattabilità prezzo appartamento anni 60?

[Francesca25]

Quanto è trattabile il prezzo di un appartamento ristrutturato ma in un palazzo degli anni 60 molto “spartano”? Ci sono comunque delle migliorie da apportare all’interno (togliere carta da parati, dipintura, cambiare i sanitari ad esempio), a fronte della richiesta di 130K pensavo dí offrirne 118K ma non so se è un’offerta coerente. Troppo bassa?

 

[stef.fanelli]

Ma perché devi chiedere sconto? Lo vendono come nuovo???

 

[Francesca25]

Perché il palazzo è leggermente fatiscente, l’appartamento è nuovo ma l’esterno è l’opposto. Se poi ci sono da fare delle migliorie interne e magari esterne…troppo basso 118K fronte di una richiesta di 130?

 

[Slartibartfast]

La trattabilità dipende dalle esigenze/idee del venditore e dell'acquirente.
Non è che se viene pubblicato un prezzo poi devi togliere i lavori che vanno fatti alla casa o al palazzo. Nel prezzo probabilmente se ne è già tenuto conto.

Detto questo, provaci. Fai la tua proposta e vedi cosa ti dicono

 

[Zagonara Emanuele]

Il tuo approccio è alquanto bizzarro.
Che l'immobile sia degli anni '60, la palazzina non sia in buone condizioni d'uso e l'appartamento necessita di "piccole" migliorie al suo interno non significa che il prezzo debba essere trattabile.

Con tutta probabilità, l'immobile è stato posto in vendita proprio tenendo conto di quanto sopra e perciò trattasi di un prezzo "di mercato" e congruo.

In ogni caso, fermo restando che una trattativa del 10 % sul prezzo richiesto è decisamente fuori luogo, puoi provare a proporre una cifra al ribasso, ma sarà il venditore che stabilirà se accettare o meno la tua offerta.
Se poi il tutto passa da un agente immobiliare, anche questi potrebbe già darti una prima risposta.
Se ad esempio sà per certo che il prezzo non è trattabile o non lo è nella misura che tu proponi, con tutta probabilità non accetterà neppure di formalizzare la tua proposta, poichè sarebbe tempo terso per tutti.

 

[Francesca25]

C’è margine di trattativa, almeno questo mi è stato detto

 

[Slartibartfast]

C’è margine di trattativa, almeno questo mi è stato detto

e allora fai la tua proposta e attendi risposta. Good luck! 👍

 

[Br.Sofia]

C’è margine di trattativa, almeno questo mi è stato detto

Se sostengono di venderti un immobile ristrutturato ma in realtà non è così, allora hai tutto il diritto di fare una proposta a prezzo ribassato