Buongiorno a tutti 
ho una domanda per i colleghi, ma prima vi spiego la situazione.
Ho in incarico questo immobile da vendere (trattasi di tre piani totali), totalmente da ristrutturare. Da un paio di mesi siamo in trattativa con un potenziale acquirente che è molto interessato e non demorde, e si è fermato ad un'offerta che, di fatto, è di poco inferiore alla richiesta dei proprietari (la differenza è sull'ordine dei 10.000 € circa, che, almeno per la mia zona, non è tantissimo).
I proprietari, non vogliono assolutamente cedere (nonostante l'immobile sia in vendita da diverso tempo prima che io prendessi l'incarico, diminuendo il prezzo di vendita ogni anno che passava, quindi si sono resi conto che più tempo passa, più devono abbassare le pretese).
Il problema è che, a parte il non voler abbassare il prezzo per fare la vendita, temono fortemente che l'Agenzia delle Entrate, facendo una vendita al di sotto dei valori medi di mercato, possa fargli una multa per questo motivo.
Ci siamo bloccati su quest'ultima questione, e si sono fossilizzati su questa cosa. Vi prego, ho bisogno di qualche suggerimento, perchè non so più dove sbattere la testa
che posso fare per convincerli ad accettare, dato che l'immobile in questione, col passare del tempo si deteriora sempre di più (per non parlare del fatto che a giugno c'è anche l'IMU) ?
Giustamente voi mi direte "Tu intanto prendi una proposta scritta, che vedrai che quando gli porti i soldi davanti cambiano idea". Infatti, è una cosa che avrei tecnicamente già pianificato. Attendo nuove.
Grazie in anticipo a chiunque vorrà rispondermi
ho una domanda per i colleghi, ma prima vi spiego la situazione.
Ho in incarico questo immobile da vendere (trattasi di tre piani totali), totalmente da ristrutturare. Da un paio di mesi siamo in trattativa con un potenziale acquirente che è molto interessato e non demorde, e si è fermato ad un'offerta che, di fatto, è di poco inferiore alla richiesta dei proprietari (la differenza è sull'ordine dei 10.000 € circa, che, almeno per la mia zona, non è tantissimo).
I proprietari, non vogliono assolutamente cedere (nonostante l'immobile sia in vendita da diverso tempo prima che io prendessi l'incarico, diminuendo il prezzo di vendita ogni anno che passava, quindi si sono resi conto che più tempo passa, più devono abbassare le pretese).
Il problema è che, a parte il non voler abbassare il prezzo per fare la vendita, temono fortemente che l'Agenzia delle Entrate, facendo una vendita al di sotto dei valori medi di mercato, possa fargli una multa per questo motivo.
Ci siamo bloccati su quest'ultima questione, e si sono fossilizzati su questa cosa. Vi prego, ho bisogno di qualche suggerimento, perchè non so più dove sbattere la testa
che posso fare per convincerli ad accettare, dato che l'immobile in questione, col passare del tempo si deteriora sempre di più (per non parlare del fatto che a giugno c'è anche l'IMU) ?Giustamente voi mi direte "Tu intanto prendi una proposta scritta, che vedrai che quando gli porti i soldi davanti cambiano idea". Infatti, è una cosa che avrei tecnicamente già pianificato. Attendo nuove.
Grazie in anticipo a chiunque vorrà rispondermi
