Buongiorno a Tutti,
sono nuovo ma seguo da tempo il forum con interesse e finalmente sono arrivato anche io al fatidico momento di acquistare una casa. Nella fattispecie avrei addocchiato un 3 locali di nuova costruzione e l'acquisto è diretto con il costruttore... Il "problema" è che la richiesta, a mio avviso e dopo una attenta valutazione fatta da un mio amico architetto, è un pò altina rispetto a quanto offre il mercato e altre soluzioni da me viste... 235 con box... Io sarei dell'idea di offrire un 215/220 anche perchè è il limite che mi sono prefissato e mi permette di non essere con l'acqua alla gola. Avete qualche consiglio in merito? La casa a me interessa molto però vorrei anche che la mia offerta non venga trattata come se fossi un "affarista" e il tutto possa saltare senza neanche poter discutere le motivazioni.
Grazie 1000! ogni consiglio è ben accetto!.
p.s.
Se serve (ma non credo) l'immobile è in prov. di Milano Est in un paese di 5000 abitanti e sono 2 anni che è invenduto.
sono nuovo ma seguo da tempo il forum con interesse e finalmente sono arrivato anche io al fatidico momento di acquistare una casa. Nella fattispecie avrei addocchiato un 3 locali di nuova costruzione e l'acquisto è diretto con il costruttore... Il "problema" è che la richiesta, a mio avviso e dopo una attenta valutazione fatta da un mio amico architetto, è un pò altina rispetto a quanto offre il mercato e altre soluzioni da me viste... 235 con box... Io sarei dell'idea di offrire un 215/220 anche perchè è il limite che mi sono prefissato e mi permette di non essere con l'acqua alla gola. Avete qualche consiglio in merito? La casa a me interessa molto però vorrei anche che la mia offerta non venga trattata come se fossi un "affarista" e il tutto possa saltare senza neanche poter discutere le motivazioni.
Grazie 1000! ogni consiglio è ben accetto!.
p.s.
Se serve (ma non credo) l'immobile è in prov. di Milano Est in un paese di 5000 abitanti e sono 2 anni che è invenduto.
grazie delle risposte... Quanto a carte in regola dovremmo essere a posto, catasto, cert. en. impianti, altezze... cmq mi sto attivando in tal senso per essere sicuro... 
Della valutazione del mio architetto sono certo come del resto sono certo che il prezzo delle case non sia solo il risultato di una perizia tecnica ma anche del mercato. Infatti il mio dubbio nasce proprio dalla differenza di un 10% in più rispetto ad altri 3 locali in zona di mio gradimento e pari dotazione (ho escluso per esempio i 3 locali usati). Per esempio questo appartamento non ha una cantina mentre gli altri si però d'altro canto ha un grande terrazzo e un ingresso indipendente che a mio avviso potrebbero pareggiare la mancanza di un ripostiglio. Questò però non toglie che cmq costa di più e non riesco a comprenderne il motivo! Alla fine credo che nella scelta ci siano valutazioni prettamente soggettive che vanno aldilà di una mera perizia tecnica ecc... Come il fatto che IO sono convinto che l'anno prox i prezzi scenderanno ancora un pò (però non posso aspettare)...
