Trattativa privata su casa vista con agenzia immobiliare

[Sim]

No, il proprietario dovrà stare doppiamente attento per l'evidente movimento elusivo in cui potrebbe oltretutto far incappare l'acquirente

 

[Tobia]

Questa lettera la devo mettere in firma..

Caro acquirente - scavalcatore,
se io dimostro con qualsiasi mezzo a mia disposizione che mi hai saltato,
ti becchi queste sanzioni:

1. paghi la provvigione dell'agenzia,
2. paghi il mio avvocato,
3. paghi il tuo avvocato,
4. condanna penale di 2 anni per falso in atto pubblico,
5. multa da 500 a 10.000€ a piacere del Giudice
6. perdi le agevolazioni, e ciò comporta di:

• ri-pagare le tasse al 10% sul prezzo dichiarato (non sul valore catastale come hai pagato al rogito) e sono migliaia di euro
• un 30% di multa sulle tasse al 10% del valore della casa e sono altre migliaia di euro
• la perdita dei benefici sul mutuo prima casa,

Dopo averla messa al corrente di quanto previsto dalla legge, la saluto e la lascio ad una buona giornata.

Cordialmente
Tobia

Insomma,
se non paghi l'agenzia e trovi un agente determinato a fartela pagare rischi 25.000 di multe e accessori uso ridere


Link di delucidazioni:
Sentenza esemplare nei confronti di clienti che hanno dichiarato il falso, finalmente !

 

[Gio_gio]

Non mi piace questo tono accusatorio... Mi fa passare come se io avessi appositamente scavalcato l'intermediario. Non è stata una macchinazione ma pura coincidenza. Io avevo chiamato l'agenzia e avrei fatto la proposta con loro se me lo avessero permesso. Non è colpa mia se prima mi hanno messo in attesa e dopo mi hanno detto che la casa non c'era più. Altrimenti le cose sarebbero andate diversamente. Nel frattempo stiamo guardando altre soluzioni con agenzie varie e se troviamo qualcosa che ci piace, faremo la proposta con loro. Di certo non mi metto a cercare il proprietario di proposito.

 

[Tobia]

Il tono?

Ahhh
La lettera !!

Scusa ma nella fretta ho fatto un copia-incolla di una risposta data in un'altra discussione per riportare ciò che si rischia - e che si ignora - in un eventuale scavalco, voluto o casuale che sia..

 

[alupini]

Di certo non mi metto a cercare il proprietario di proposito.

Infatti in questo caso, secondo me, la cosa migliore da fare è che se il proprietario si dovesse far vivo, gli si dice che se ha cambiato idea e vuol di nuovo vendere, che lo dica all'agenzia X (quella con cui tu vedesti l'appartamento) e che tu farai altrettanto (ossia rivolgerti a loro) per giungere ad un accordo.

Se a tal affermazione, il proprietario dovesse replicare che non vuole assolutamente vendere con agenzia perché "dai così risparmiamo entrambi", meglio salutarlo subito.

Se poi lui avesse davvero voglia vendere (e tu di acquistare) allora non sarà quel Y% a bloccarlo e vedrai che ti contatterà l'agenzia X.